通知,购房合同有用吗？购房合同丢了有风险吗？ - 小柯网买房知识

当我们和开发商确定好买房子之后，接下来的事情就是要签订购房合同了，这也是买房的过程中必不可少的一项内容。但是由于一些购房者没有什么购房经验，认为购房合同并不重要，所以很容易犯一些错误，将合同丢失。那么，购房合同有用吗？购房合同丢了有风险吗？,1、其主要用途包括以下几个方面：、购房合同确认买卖双方当事人之间房屋买卖关系的。主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据。是按揭贷款的必备材料，是缴纳营业税（卖方）、契税（买方）的依据之一，是办理房产登记和交易手续的文件之一。,2、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规、之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。,3、购房合同丢失可能有哪些严重影响？可以这么认为，购房合同是双方在买卖双方相互信任的情形下产生的，所以说它的价值是很高的。,1、如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同；,2、如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登合同作废的声明，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记；,3、如果是在做完预售登记，已经办理好银行按揭手续后丢失的，则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行，因为原先的购房合同已经注销了，要换成新的合同。,4、也就是说，购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有发生变化，但依据我国《合同法》的规定，该借款合同已经发生变更，所以需和银行签订变更合同。,上面的文章即是论坛网友yoyotu给大家介绍的关于购房合同有用吗以及购房合同丢了有风险吗的全部知识了，希望能够对大家有所帮助。综上所述，大家现在签订购房合同一定要知道它们的作用，只有这样我们才能好好保管，因为如果不小心把购房合同丢失了，要承担很多的风险。

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