通知,2018房产契税如何计算 买房要交哪些税费 - 小柯网买房知识

对于一个家庭来讲买房子的时候要注意的事情是比较多的，大家都知道买房子是需要交纳税费的，很多的朋友们可能是初次买房，所以对于税费的交纳不太了解，也不知道该交纳多少的费用，那么2018房产契税如何计算？房产要交哪些税费？针对这些问题，下面我们来了解一下相关知识吧。,买方缴纳房价款的3%；建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半交，就要交1.5%。契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。其法律依据是1997年7月7如国务院发布的《契税暂行条例》，1997年10月28日财政部发布的《契税暂行条例实施细则》。征收契税的主要目的是保证房地产权转移的合法性，防止产权纠纷，增加财政收入。,买房要交税费有契税、印花税、房屋维修基金、物业管理费和权属登记费。,1、契税,对个人首次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1％税率征收契税，超过90平米的按照1.5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照1.5征收（不含北上广深）。,2、印花税,印花税是合同价格×0.05％(个人交易免征)。,3、房屋维修基金：购买价格的2％－3％,开发商或物业公司应在当地房管局指定的银行开户后，购房者可自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商会收到房屋维修资金。,4、物业管理费,从收到房屋之日起计算，以购房人验收房屋合格之日起计算。如果开发商发出占用通知，买方无正当理由不收回房屋的，物业管理费可从发出占用通知后一个月计算。一般先付3个月，产权人不长期居住的房屋或开发商未出售的空置房，均应支付物业管理费。,5、权属登记费：80元／套,权属登记费就是办理房产证的费用。,大家在缴纳房产税费的时候，要注意一下具体的细节问题，有不明白的可以咨询一下当地的税务部门，以上就是关于2018房产契税如何计算和买房要交哪些税费的相关介绍，大家在交纳之前，一定要注意一下具体的交纳细节和相关的流程，注意缴纳的方法。

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