通知,购房签补充协议要注意什么？ 5个要点得注意 - 小柯网买房知识

大家在买房子的时候经常会遇到这种情况，签完了购房协议后，还有可能与开发商签一个购房的补充协议。补充协议就是把购房合同中没有的条款补充进来，更有效的保护好购房者的权益，大家要认真对待。那么，购房签补充协议要注意什么呢？下面论坛网友yoyotu就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！,买房子只有办理了房产证才能证明这个房子是属于自己的。协议上注明如果在规定日期未能取得房产证应视为“房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为”。对于此项“开发商的单方面违约行为”业主有权选择退房。开发商必须在15个工作日内退还业主已交的所有款项。,大家在签购房协议时一定会在合同中写明房屋的质量标准。买受人可以聘请有资质的机构进行验房，如果验房结果与开发商的质量标准有差异，有权提请法院或有关机构进行最终裁决。在交房时所交房屋达不到补充协议约定标准的情况下，业主有权拒绝收房并由开发商对业主进行赔偿。如在规定的时间内仍然达不到约定的交房标准，购房人有权单方解除合同。开发商应支付违约金和其它因无法收房入住发生的损失。,按揭买房要先跟银行沟通好，看看是否具备贷款的条件，现在买房往往都需要按揭，也存在着按揭办理不下来的情况。其原因或与购房者有关，也可能跟开发商甚至是银行有关，因此一定要明确按揭办理不下来时双方的责任。,一般开发商都会给楼盘做广告，广告会推出非常吸引人地方，置业顾问的承诺及广告描述都需要写进补充协议，如会影响到价格的广告描述，还有所看样板间中具体的品牌等。,现在买房子，很多开发商为了促销都会有赠送面积，但是大家也要关心一下公摊面积。除了要明确公摊面积多大之外，还需要明确具体的位置。同样的，购房者也许明确赠送面积的大小、具体位置、使用年限等。一定要区分公摊面积和赠送面积，谨防开放商以优惠活动等名义，将两者混淆。,大家在签购房协议时，尽量把相关的事宜都写进去，就算落下了一些事项也没关系，还可以跟开发商签补充协议，把遗漏的珞项写在补充协议里。好了，以上是论坛网友yoyotu为大家介绍的关于购房签补充协议要注意什么的相关内容，希望能给您带来帮助！

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