碧桂园·江山赋掌静欣：开启仁皇人居生活

来源：小柯      编辑日期：2019-09-29 阅读次数：1851

摘要：如今，南太湖新区正式成立，仁皇山板块未来的发展更是火力全开，碧桂园江山赋又扮演着怎样的角色。访谈实录前列期，带大家走进碧桂园·江山赋的售楼现场，一起来探讨下在新区规划发展下，碧桂园·江山赋将面临怎样的机遇和挑战。

正文：


从2017年的3000亿，一下子跳到去年的6000亿销售大关的碧桂园，无疑是房企年终盘点大戏里的一匹“黑马”。

在万科高喊房企“活下去”的时候，碧桂园在夯实中稳步前行。2014年碧桂园首入湖城，在湖的五年间，不断拿地屯粮，扩充自己的版图，时至今日已经开发了近30个项目。

2018年4月，碧桂园以8577元/㎡的楼面价拿下仁皇山分区RHS-03-04-01-B号地块，正式进军仁皇板块。碧桂园喜好研习湖州人的生活品性，钻研适合仁皇板块的人居形态，就像是水墨底色上勾勒着新时代的亮眼图景，碧桂园·江山赋将以更高的内涵开启湖州崭新的城市画卷。

如今，南太湖新区正式成立，仁皇山板块未来的发展更是火力全开，碧桂园江山赋又扮演着怎样的角色。访谈实录前列期，带大家走进碧桂园·江山赋的售楼现场，一起来探讨下在新区规划发展下，碧桂园·江山赋将面临怎样的机遇和挑战。

 

南太湖新区按下建设”加速键“，未来已来

 

目前湖州已经初步形成南太湖新区总体规划，您觉得南太湖新区的建设对湖州的发展进程有着怎样的重大意义？您是否看好南太湖新区的规划？

掌静欣：南太湖新区是以绿色产业为主业，大力发展了包括健康养生、绿色金融等现代服务业，更是旅游休闲、度假养老的极妙之地。一座城市的规划决定着城市的发展，南太湖新区的建立是湖州融入长三角一体化发展国家战略、加快高质量赶超发展重要的平台载体。

 

全面深耕湖州，择址仁皇成长型板块

 

仁皇板块作为南太湖新区的一个重要核心区域，未来的发展前景如何？

掌静欣：在国内绝大多数城市用更换政府办公地的方式来代表城市对这个区域的支持。南太湖新区呢也是我们仁皇板块重要的交界处。仁皇片区地处湖州老城区与太湖旅游度假区的交汇段。项目的东侧有一条主干道（太湖路），它是整个南太湖新区的迎宾大道。未来在这个版块，教育、医疗、交通、商业以及政务办公一体化配套成熟，对整个版块的发展会有很大的促进作用。

 

在众多项目中，碧桂园江山赋依然能突出重围，取得了不错的成绩。劲销的背后，您能简单的说说原因吗？

掌静欣：首先要感谢湖州政府对碧桂园·江山赋的支持，也很感谢当地最热爱碧桂园的粉丝以及媒体朋友对我们项目的大力宣传。其次，感谢同行竞争对手对我们项目的谦让。最主要的一点是我们碧桂园公司对于整个湖州有深耕发展的计划，也要感谢平台前期的投拓以及对产品的定位。最后感谢我们同事及领导的帮扶。

 

因地制宜，寻求板块最适配的产品

 

碧桂园江山赋一贯走的是高端改善的路线，但是新地块却规划了一些89方的小户型产品，对于这样的一个决定江山赋是如何考量的？

掌静欣：首先是我们对于89方在整个仁皇板块做过一次精准的调研。前期也有很多业主以及其他的兄弟项目对这个板块有很多不同的理解。这个板块地处湖州城市的中心之上，也是集优质的资源配套于一身，也算是一个明星地块。

 

项目89方在二期的地块中并不是全部的产品，属于一小部分的潮流新品。也是发现仁皇山最主要的面积段是110-140方。这个面积段是各家房企大鳄占据60%基数的产品。所以，我们觉得在这么好的地段，拥有这么好的天然资源配套以及周边奥体、吾悦等等。有很多刚进入职场的精英白领，对于89方的三房产品以及115方的产品（比较青睐）。也是为了让很多热爱碧桂园的朋友们更加能接受我们的总价，也是给与未置业的青年一个置业投资选择的机会。

 

下半年的销售节点是如何安排的？

掌静欣：我们下半年的话是以89方和115方产品的上市，加上少部分215方平层产品。下半年还有一个新品一起问世，就是140方的部分洋房产品。来过我们项目的粉丝都知道，我们产品还是多元化的，为了匹配大家对于这个版块，对于自身条件需要配置不同的产品，我们也是花足了心思。

 

碧桂园·江山赋带给湖城老百姓不仅是高端的建筑建造理念，更多的是对品质生活的苛求。随着湖州城市框架的不断扩大，碧桂园·江山赋占据湖州独版城芯地段，以高品质、高绿化、全配套、全服务的产品力，成为湖州精英人士的终极选择之一。


（责任编辑：）

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碧桂园江山赋，容积率约 2.0，绿化率≥30%，建筑密度≤30%。分为南北两个地块开发，目前在售为一期南地块，容积率 1.2，总住户为 442 户。


毗邻奥体中心，临近集休闲、娱乐、购物为一体的新城吾悦广场，项目周边教育、医疗、商业休闲配套一应俱全。


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所属区县：吴兴区
建筑面积：330000平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅,别墅
装修情况： 毛坯
容 积 率： 2.00
物业公司：碧桂园物业
楼盘地址：浙江省湖州市吴兴区金田路与安吉路交汇处东南侧

占地面积：115333.3平方米
开盘时间：2020年3月
交房时间：2021年6月
产权年限：70年
总 户 数：1845户
绿 化 率：35.00%
开 发 商：碧桂园集团
楼盘特色：品牌地产,公园周边,低密居所,花园洋房,生态宜居

项目简介

碧桂园江山赋，是自碧桂园入驻湖州五载，集碧桂园 27 载匠心强势打造的高端系列产品——江山系产品。同时也是湖州“江山系”开山之作，旨在打造仁皇奥体吾悦旁的高品质东方国风住区。

项目位于仁皇山板块，高速通达的交通网络，紧密衔接一线城市，区位优势十分明显。毗邻奥体中心，一步之隔集休闲、娱乐、购物为一体的新城吾悦广场，周边教育、医疗、商业休闲配套一应俱全，举步之间，即享万象繁华，朝夕之间，孩子上学无忧。不论是交通、教育、医疗、商业和环境配套都十分齐全。

项目总占地约 173 亩（约 12.5 万方），总建筑面积约 33 万方，容积率约 2.0，绿化率≥30%，建筑密度≤30%。分为南北两个地块开发，目前在售为一期南地块，容积率 1.2，总住户为 442 户。分别开发为 3 栋高层，16 栋排屋。社区汇聚各项功能性景观，充分满足业主的居住需求。整体建筑采用了新中式融合民国风的风格，以对各项细节的严苛要求，萃取新中式建筑艺术精髓，将国风雅韵结合现代艺术，升华建建筑情怀，创造更高层次的品质考究生活。


成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
6.01 3 458万元 *****
6.02 3 466万元 *****
6.03 3 465万元 *****
6.04 2 334万元 *****
6.05 3 465万元 *****
6.06 2 313万元 *****
6.07 3 450万元 *****
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蒋兰倩(在线)

资深房产顾问

对湖州市各区域楼盘有很深的了解,对碧桂园江山赋周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。

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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

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碧桂园江山赋

江山悦璟

参考总价： 161.00万/套
  • 参考首付：48.00万（3成）
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  • 参考贷款：113.00万（7成）
  • 参考利息：178万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 117平米
居       室： 3房2厅2卫
  • 卧室

    大套房 独立卫浴 多收纳 拥享私密空间

  • 卫生间

    干湿分离 淋浴装修 紧凑实用

  • 客厅

    大面积采光 阳台露台延展艺术生活

  • 厨房

    U型布局 奢华厨房装修 餐厨一体

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
碧桂园江山赋

江山韵雅

参考总价： 192.00万/套
  • 参考首付：58.00万（3成）
  • 参考月供：5874元/月（30年）
  • 参考贷款：134.00万（7成）
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注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 139平米
居       室： 4房2厅2卫
  • 卧室

    大套房 独立卫浴入式衣柜 多收纳

  • 卫生间

    干湿分离 淋浴装修 紧凑实用

  • 客厅

    超大阳台 采光通透

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总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
碧桂园江山赋

墅云樾（地下一层）

参考总价： 240.00万/套
  • 参考首付：72.00万（3成）
  • 参考月供：7354元/月（30年）
  • 参考贷款：168.00万（7成）
  • 参考利息：265万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 174平米
居       室： 2室2厅1卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
碧桂园江山赋

墅云樾（一层）

参考总价： 240.00万/套
  • 参考首付：72.00万（3成）
  • 参考月供：7354元/月（30年）
  • 参考贷款：168.00万（7成）
  • 参考利息：265万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 174平米
居       室：
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    干湿分离 采光良好

  • 客厅

    7.4米大客厅面宽，独立餐厅，动静结合

  • 厨房

    宽敞 餐厨一体

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
碧桂园江山赋

墅云樾（二层）

参考总价： 240.00万/套
  • 参考首付：72.00万（3成）
  • 参考月供：7354元/月（30年）
  • 参考贷款：168.00万（7成）
  • 参考利息：265万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 174平米
居       室：
  • 卧室

    空间灵活多变 高端大气

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
碧桂园江山赋

墅云樾（三层）

参考总价： 240.00万/套
  • 参考首付：72.00万（3成）
  • 参考月供：7354元/月（30年）
  • 参考贷款：168.00万（7成）
  • 参考利息：265万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 174平米
居       室：
  • 卧室

    独立卫浴 多功能设计 超大衣帽间 休闲露台

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

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    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
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交通配套

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交通 教育 生活 健康 餐饮
交通出行
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周边交通：

以太湖路为轴心，连接市中心及南太湖。项目东邻太湖大道，北邻金田路，西依安吉路。 太湖大道是仁皇山的迎宾大道，沿着太湖大道向南可到达商业中心银泰城，以及浙北大厦。向北可到达盛名风景区太湖，三环快速路距离项目仅 1 KM，沿着三环快速路即可到达湖州的各个角落，项目地块距沪渝高速入口约 7.5km 路程，快速接驳上海杭州南京合肥等大中城市；

配套信息

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商业：新城吾悦广场繁华可鉴。项目东邻新城吾悦广场，集休闲、娱乐、购物为一体的商业 综合体。沿着太湖大道 10 公里即可到达银泰城商圈，浙北大厦商圈，紧邻垄山农贸市场，仁皇浙北 超市店，仁皇山生活广场、天际外滩广场！


医疗：：紧邻湖州前列医院。距离湖州前列医院也仅 3 公里，临近浙北医学院；享受舒适高 效的现代化综合医院，为您的健康保驾护航

教育：：采取多校划片，周边教育氛围浓厚。爱山小学、湖州五中；毗邻湖州一中、湖州信息 技术学校 ，湖州中学，教育氛围浓厚， 湖州市仅此的图书馆、文化中心距离项目仅 1 公里，让孩 子享受书香翰墨的熏陶，赢在起跑线上。


环境：三大公园环绕。项目紧邻仁皇山公园，太湖度假区、长田漾湿地公园，负氧离子丰富， 生活中的天然大氧吧 。板块内绿地率超过 45%，道路两侧预留 15-30 米绿化带，几乎所到之处 都是高大树木和常青的灌木。小区内更是自带中式风格公园，让您出入皆享美景。

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