绿城市北西高低配项目公示含7幢复式叠墅

来源：编辑日期：2019-07-20 阅读次数：4797

摘要：7月19日，杭州市规划和自然资源局对绿城于市北西单元竞得的萧政储出[2019]4号地块项目进行了设计方案公示，公示日期截止7月29日。

正文：

7月19日，杭州市规划和自然资源局对绿城于市北西单元竞得的萧政储出[2019]4号地块项目进行了设计方案公示，公示日期截止7月29日。

来源：杭州市规划和自然资源局

萧政储出[2019]4号市北西单元兴议区块B-16地块，东至兴议路、南至B6路、西至萧邮路、北至现状电信用地。地块出让面积30580平方米，总建筑面积76450平方米，配套服务用房(含配套商业)建筑面积不大于地上总建筑面积的10%。

2019年3月29日，杭州致申投资有限公司(绿城)以总价196994万元，楼面价25768元/㎡，溢价率49.81%达到封顶，并且以自持比例22%竞得这宗宅地。

根据公示，该小区规划建设11幢楼，其中1-7幢为小高层，每幢7层，均为复式户型，共96套，套均建筑面积为190平方米。8-11幢为高层，均有架空层，8、9号楼26层，10号楼17层，共332套，11号楼27层全部自持，共234套，套均建筑面积约70平方米，共计662户住宅。

来源：杭州市规划和自然资源局

土拍“双限”之后，萧山区市北西单元将在7月29日出让另一宗宅地，与绿城项目相邻，需配建筑面积积为3073平方米(约占地块面积5%)的公租房。总起价约12.3亿，楼面起价20000元/㎡，楼面封顶价25940元/㎡，略高于绿城项目地块，毛坯精装均价上限为37500元/㎡,略高于已经清盘的时代滨江·翡翠之星最后一期价格。

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小区规划3个出入口，项目东侧、西侧为车辆出入口，项目北侧为人行出入口。首付总价五成以上

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楼盘详情

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所属区县：
建筑面积：120000平方米
物业类别：其他
建筑类别：商铺,其他
装修情况：精装
容积率： 2.50
物业公司：绿城物业服务集团有限公司
楼盘地址：未来科技城海创路与向往街交叉口

占地面积：34000平方米
开盘时间：2019年7月
交房时间：2019年7月
产权年限：40年
总户数：1130户
绿化率：30.00%
开发商：杭州大涵置业有限公司
楼盘特色：大型社区,地铁楼盘,公园周边,现房,优质房产

项目简介

杭州未来广场项目是集酒店式公寓、步行商街、办公、精品酒店为一体的多元综合体项目。项目南临向往街，北靠海兴路，西接海创路，占地面积3.4万平方米，建筑面积12万平方米，由7幢11层的小高层组成，容积率为2.5，水电商用。项目外立面整体采用高档大理石干挂，高端大气，并且还有大尺度全景落地窗，很彰显品质。项目车位共有937个，其中地上车位93个，地下车位841，包括机械车位460，平面车位381个。物业公司为杭州绿城物业，物业费2.5元，外加一元能耗费。

项目首推6#、7#楼为总高11层的酒店式公寓，共计338套。1-4楼是商业配套，3至4楼为3.6米平层，顶楼11楼是3.9米层高loft。主力面积约为36-52平方米（具体以预测建筑面积为准），得房率为76%，共2梯26户，全部精装修交付，现房交付。

成交历史

日期	成交套数	成交总价	成交单价
9.19	3	257万元	*****
9.20	5	409万元	*****
9.21	8	612万元	*****
9.22	7	553万元	*****
9.23	4	337万元	*****
9.24	8	614万元	*****
9.25	2	176万元	*****