滨江湖光山社:价值分析

正文：滨江湖光山社位于杭州青山湖科技大道旁,由浙江新广发置业有限公司开发,物业是滨江物业。 一、板块价值： 项目位于城西科创大走廊末端 青山湖科技 刘捷书记上任之后的第一站：举全市之力推动城西科创大走廊更好更快的发展。今年5月18日刘捷数据也选自将亲自担任城西科创大走廊党工委第一书记，可见未科在杭州发展中的重要定位。而青山湖科技城位于未来科技城末端，是临安融杭的桥头堡，也是产生临安70%的重要板块。青山湖科技城主攻：高端装备核心零部件、微电子、新材料等硬科技领域。这里有165家国家高新企业、国家级企业技术中心3家、研发中心55家。   二、配套价值： 16号线上，难得城市级花园独栋 位置： 位于青山湖科技大道旁，背靠美女峰，面朝直线距离约1.5公里的青山湖国家森林公园，近距“浙江最美绿道”——青山湖环湖绿道入口 交通： 直线距离16号线八百里站仅约300米，3站到阿里达摩院，7站到未来科技城绿汀路，换乘3、5号线，能够通达全城 三条快速路（科技大道、102省道、留石快速延伸段）、杭州西站枢纽（预计2022年建成）、杭州二绕西复线 商业： 八百里站旁配有3万㎡的地铁上盖商业综合体（在建），紧邻行政服务中心 景观： 周边有美女山、凤凰山、96000亩青山湖国家森林公园、72万方狮山生态公园、亚洲公园等，还有山体公园(在建)、文体公园(在建) 医疗： 临安人民医院、临安中医院、浙江医院青山湖院区（三甲规划）   三 、资产价值： 不限购，抢占城市独栋绝佳机会 1.难得地铁口的山景独栋，难得近距离地铁口 地铁带来的资产升值潜力、房地产销售量来映射出来升值潜力 2.不限购，不占用房票，不限购政策倒计时，抢占城市独栋的绝佳机会 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 滨江湖光山社效果图 近期摇号 预售时间:2021-08-06 价格 : 排屋36000元/方 楼栋 : C1#、C2#、C3#、C4#、C6#、D1#、D2#、D3#、D4#、D6#、D8...查看更多 面积 : 132-196方 装修 : 毛坯 冻资 : 银行按揭300万，一次性500万 验资 : 车位 : 时间：待定 ,价格：待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 96 14 48 34 入围条件 - - - 报名人数 6 - - 6 摇中概率 100% - - 100% 08.06预售时间 8.10-8.12登记时间 08.13补交资料 08.14意向公示 待定摇号时间 待定选房时间 滨江湖光山社周边楼盘 不限购 绿地柏澜晶舍 土拍 摇号数据 户型：叠排-C1-202方叠排-B1-128方更多 房价： 绿地柏澜晶舍20幢一房一价表 绿地柏澜晶舍19幢一房一价表更多 地址：科技大道八百里站旁查看地图 开发商：科技大道八百里站旁 19800元/㎡ 查看详情 绿地柏澜晶舍高层19800元/㎡叠排23000元/㎡，户型面积89-202㎡户型待售 不限购 银城颐和山庄 楼盘航拍 摇号数据 户型：别墅137方D-1-3室2厅3卫洋房126方J2-4室2厅1卫更多 房价： 银城颐和山庄C-17幢一房一价表 银城颐和山庄C-13幢一房一价表更多 地址：科技大道3608号查看地图 开发商：杭州青城房地产开发有限公司 24000元/㎡ 查看详情 颐和山庄C-13、C-17号楼共计40套房源，户型建面约106-146平米，均价约25000元/平米，具体一房一价，该批房源登记时间：7月11日至7月13日，冻资50万。另，项目在售洋房和湖山合院， 建面约79-127m洋房、建面约117-195㎡湖山合院，在售户型均价约为20000元/平方，具体一房一价，项目位于临安科技大道3... 不限购 银城青山桂语 楼盘航拍 户型：访泉合院140方闻岚合院113方更多 房价： 银城青山桂语B-9幢一房一价表 银城青山桂语B-8幢一房一价表更多 地址：科技大道3608号查看地图 开发商：银城国际 20000元/㎡ 查看详情 产品特色：位处青山湖科技城腹地，4A级青山湖自然生态景观环抱，以原生地貌为设计雏形，打造层层递进的现代美学台地小高层和臻稀新中式山景别院，迭新城市栖居的理想。周边配套：杭州地铁16号线八百里站，科技大道旁。一步之遥坐揽滨湖城市商业综合体、越秀星汇天地、城市客厅、宝龙商业综合体等配... 银城高新技术单元项目 楼盘航拍 土拍 地址：东至民生路,南、西、北至现状小区查看地图 开发商：银城 29400元/㎡ 查看详情 临政储出[2021]9号即高新技术单元07-R2-07地块，位于银城青山桂语附近，东至民生路，南、西、北至现状小区。该地块毛坯限价26400元/㎡，装标3000元/㎡，精装限价29400元/㎡。 不限购 听桂雅院 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：叠排-D1-1-173方叠排-D4-A-171方更多 房价： 听桂雅院24幢一房一价表 听桂雅院23幢一房一价表更多 地址：科技大道八百里地铁站约900米查看地图 开发商：杭州青城房地产开发有限公司 26400元/㎡ 查看详情 听桂雅院以颠覆性的创新设计，打破传统架构，重组新生，打造了4+1咬合式叠墅户型，最大化提高空间利用率。同时，以空中露台和开敞式平台及下叠悬挑设计，让上中下叠均有入户地面花园。中叠产品以开创性的五开间朝南格局设计，南向约17.2米极致面宽，远眺临安繁华夜景，近揽湖光山色，最大化拓宽... 滨江湖光山社位于杭州青山湖科技大道旁,由浙江新广发置业有限公司开发,物业是滨江物业。 专家点评 滨江•湖光山社坐落在青山湖科技城核芯，是杭州“硅谷”的重要组成部分，距离有“速度之王”称号的地铁16号线八百里站直线距离仅约260米。 滨江•湖光山社门口的八百里站上盖商业正在建，建筑面积约3万㎡，日常的生活采购都在这里搞定。 往东已经铺满了齐备的生活配套：青山湖中医院、科技城二小（在建）、育才小学，包括还有年底开业的宝龙广场（在建）、星汇天地都已经成为青山湖科技城的城市坐标。 社融合附近板块，正成为人居价值的推动者、品质生活的迭新者。  拥有如此天赋优越的地段与配套，滨江•湖光山社的产品，必然将以限量珍藏的价值，圆满整个城西的热望。 滨江•湖光山社，融合滨江豪宅壹品的宝格丽风格外立面，与湘湖里新中式风格建筑的意蕴，这样的组合在整个滨江产品系里，湖光山社是第一个。在景观设计上，更请来了国内一线豪宅御用的贝尔高林。如此美妙的搭配，正是专属于城西理想栖居的不二之选。 湖光山社的13幢“宝格丽”小高层，高度仅12层，因顺应台地地形层层递进，部分楼甚至能远眺旖旎的青山湖。

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