禹洲泊朗廷轩:南部新城现房独苗，高级灰立面

正文：禹洲泊朗廷轩位于杭州市萧山区育才路与向旭路交汇处东200米,由浙江舜鸿房地产开发有限公司开发,物业是禹洲物业。 “现房独苗” 泊朗廷轩 在这个档口，一个现房项目更加珍贵。 就像萧山南部新城唯一现房销售的低密大盘——禹洲泊朗廷轩，成了杭州的稀贵“屋”种。 现房，品质肉眼可见，不仅能规避“爆雷”风险，更减少2-3年的期房等待时间，节省近10万的租房费用。 于是现房项目的热度堪比万人追捧的「红盘」—— 比如养云静舍、紫璋台、中杭府...都曾在市场上掀起阵阵风浪。只供无房户购买且五年限售的紫璋台，依然无法阻挡万人摇；不久前才完成摇号的中杭府，还吸引了两位A类人才直接预定房源。 而杭州市面上，尚存的准现房已经屈指可数，泊朗廷轩不仅是南部新城的唯一，也是钱塘江南岸的唯一，不难想象，它将成为市场一大热点。   “高得房率” 户型设计 泊朗廷轩是地王出身，体量较大，由13幢洋房和4幢高层组成，楼幢一字排开，由南低北高排布。视野朗阔，犹如剧场式体验，无论采光、通风、还是观景，都更胜市面其他楼盘一筹。 外立面为局部采用石材+大面积LOW-E玻璃，这样的高级灰立面，颜值出挑。走近细看，高层局部铝板到顶的外立面用料，现在市面上单价4万+的楼盘身上也不太常见了。 园区设计上，设有公共会客厅、夜光步道、活动草坪、童玩区域等全龄化生活的社区配套，让每位业主都能拥有美好瞬间。 而在户型设计上，几乎是目前杭州楼市中已经断绝的优势——因为是2017年拿的地，户型还能设计拓展面积，也就是说，同样的户型，在泊朗廷轩能获得更高的得房率与性价比。 楼盘户型十分丰富，满足不同购房者的需求。洋房主力户型为建面约81、119、128、138㎡，一梯一户；高层主力户型为建面约89、119、138㎡。 高层约89㎡户型，做的是3房2厅2卫的格局。南北通风通透，三开间朝南、动静分区、套房主卧、阔绰阳台等价值标签，面面俱到。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 禹洲泊朗廷效果图 近期摇号 预售时间:2022-06-29 价格 : 高层26800元/方 楼栋 : 10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17# 面积 : 洋房：81方-22套，118方-40套，128方-66套，138方-22套，高层...查看更多 装修 : 毛坯 冻资 : 验资 : 60万 车位 : 时间：待定 ,价格：待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 1035 103 518 414 入围条件 - - - 报名人数 248 3 109 136 摇中概率 100% 100% 100% 100% 06.29预售时间 6.30-7.4登记时间 07.05补交资料 07.06意向公示 07.08摇号时间 待定选房时间 禹洲泊朗廷轩周边楼盘 不限购 万科樟宜翠湾 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：高层100方A-3室2厅2卫高层99方D1-3室2厅2卫更多 房价： 万科樟宜翠湾9幢一房一价表 万科樟宜翠湾11幢一房一价表更多 地址：杭州市萧山区育才路与南四路交叉口查看地图 开发商：万科 29800元/㎡ 查看详情 樟宜翠湾内部规划了770方的活动中心和约2000方的岛屿会客厅，100多米的归家连廊等，景观还是非常丰富的。户型设计方面：高层有89-96-97,3个面积段，小高层有100-130方，2个面积段。预计最快本周末即将开放售楼处、样板房，9月首开，22年年底交付，均价2.98万/平。交通配套：彩虹快速路+风情大道... 不限购 星创雅望居 土拍 摇号数据 户型：高层139方C-4室2厅2卫高层112方B-3室2厅2卫更多 房价： 星创雅望居7幢一房一价表 星创雅望居6幢一房一价表更多 地址：萧山区通惠南路与晨晖路交口查看地图 开发商：星创 25600元/㎡ 查看详情 星创雅望居主力户型建面约为104-139㎡，房源均价约为25600元/㎡，具体一房一价。项目位于南部卧城板块通惠南路与晨晖路交叉口。 商业不限购 南站芯天地 户型：A-48方LOFT39方精装LOFT更多 地址：通惠路和南秀路交叉口查看地图 开发商：汇宇控股集团 26000元/㎡ 查看详情 杭州南站芯天地（汇宇融和名座），紧邻奥体板块，位于杭州南站新城与南部卧城双城融合交汇CLD芯核区。近享地铁2号线潘水站、地铁5号线杭州南站，与约23万方银泰城面对面。本案双子星地块品质天成项目打造大型综合体建筑群。一期11层全落地玻璃幕墙公寓,时尚大气；二期拟引进树兰医疗等知名IP,实现居... 公寓不限购 同进韵动城 楼盘航拍 户型：B-56LOFTC-56LOFT更多 地址：朝阳地铁E出口处查看地图 开发商：浙江中证置业有限公司 26000元/㎡ 查看详情 同进韵动城在售建面约50-56方双钥匙、LOFT户型，层高4.78米，均价约25000元/平方，具体一房一价。项目预计2023年6月完成竣备，预计交房时间2024年6月。具体地址位于萧山区市心南路与通惠南路交叉口往西北约150米此外，同进韵动城商业部分乐巷最新引进了上海知名网红摄影基地品牌-VIBELAND、VIBECafe... 商业不限购 朝阳新天地 楼盘航拍 户型：C-56方A-50方更多 地址：朝阳地铁E出口处查看地图 开发商：浙江中证置业有限公司 25000元/㎡ 查看详情 同进地产全新“城系”创新力作——朝阳新天地，踞守萧山南部新城“中央创新区”核心处，地铁2号线始发站朝阳站之侧，与市心路、蜀山路两条黄金轴线网串联，通达区政府、奥体中心、钱江CBD、西湖、万象汇等城市级坐标。约20万方城市综合体，规划双钥匙LOF精装公寓、... 禹洲泊朗廷轩位于杭州市萧山区育才路与向旭路交汇处东200米,由浙江舜鸿房地产开发有限公司开发,物业是禹洲物业。 大神点评 禹洲泊朗廷位于萧山区育才路与南三路交叉口东200米，项目共有4幢高层和13幢洋房。 整盘容积率2.8，洋房部分容积率约1.69、478户。园区内设有公共会客厅、活动草坪、童玩区域等，小区人车分流，两面环水，环境幽静。 一梯一户，层高约3米。外立面为局部石材+真石漆，浅灰色风格，颜值还是比较高的。 禹洲泊朗廷首开多层1-9号楼，户型建面约112-138方，毛坯交付，共计306套， 配套 禹洲项目在大的配套上也就是南卧板块我们熟知的那些，浙二、开元广场、金帝银泰城、朝阳新天地等等，基本都在3公里以内。 交通：交通配套是一个薄弱项，已经开通的地铁二号线曹家桥站，直线距离约1.5公里。若是自驾还算方便，有通惠路、市心南路几条主干道。 教育：北面一路之隔有艾斯坦幼儿园、中国传媒大学附属小学，北面约400米有萧山中学附属通惠中学。按照就近原则，这个中传媒小学概率还是比较大的。 医院：湘湖原著附近的浙二医院，直线距离大约2.8公里。 商业：小区自带底商，此外就是直线距离约1.5公里的金帝银泰，约1.8公里的开元广场和朝阳新天地。 禹洲泊朗廷的主要遗憾是缺乏地铁配套，但对于洋房这一改善类购房群体来说，出行对地铁的依赖度较低。 环境上乘，现房+毛坯交付+户型优秀，改善型购房者还是比较推荐入手的。

（责任编辑：xixi）