越秀归悦里:建面89平总价130-140万，买房送车位

来源：3721 编辑日期：2023-12-06 阅读次数：553

摘要：临安铜北宝龙广场边上越秀归悦里目前送车位。建面89平总价130-140万。以上信息仅供参考，具体以售楼处为准

正文：越秀归悦里位于杭州市临安区马溪路与武肃街交叉口（临安市公安局交通警察大队）对面,由杭州越嘉房地产开发有限公司开发,物业是越秀物业。临安铜北宝龙广场边上越秀归悦里目前送车位。建面89平总价130-140万。以上信息仅供参考，具体以售楼处为准越秀归悦里样板间近期摇号预售时间:2022-06-22 价格 : 洋房22300元/方楼栋 : 18#、21# 面积 : 洋房:87方-48套，合院:175方-12套装修 : 毛坯冻资 : 验资 : 洋房:50万，排屋:300万车位 : 时间：待定 ,价格：待定房源类型全部人才无房有房房源套数 60 9 30 21 入围条件 - - - 报名人数 - - - - 摇中概率 - - - - 06.22预售时间 6.28-6.30登记时间 07.01补交资料 07.02意向公示待定摇号时间待定选房时间越秀归悦里周边楼盘不限购美的滨湖翠邸楼盘航拍土拍摇号数据户型：洋房114方G-3室2厅2卫洋房94方A4-2室2厅2卫更多房价：美的滨湖翠邸4幢一房一价表美的滨湖翠邸3幢一房一价表更多地址：杭州临安青山湖畔滨湖新区查看地图开发商：美的置业 23980元/㎡查看详情 2020年8月28日，宁波市梅山美的房地产发展有限公司（美的置业）以总价30582万元竞得临政储出[2020]22号地块，成交楼面价12242元/㎡，溢价率22.4%。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于23980元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于35970元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。... 不限购中天宸著锦庭楼盘航拍土拍摇号数据户型：B-97方-三室两厅两卫A-97方-三室两厅两卫更多房价：中天宸著锦庭8幢一房一价表中天宸著锦庭5幢一房一价表更多地址：锦城街道新民街与横谭路交叉口查看地图开发商：林州临安中天房地产开发有限公司 24800元/㎡查看详情临政储出[2021]16号东至横潭路，南至锦潭街，西至勤学巷，北至新民街。地块北侧中天地块，楼面价12487.8元/㎡，自持25%。不限购西径里土拍地址：东至农林大路，南至农林街，西至西径山路，北至B-12-08地块查看地图开发商：临安新都房地产开发 24210元/㎡查看详情西径里不限购雨润星雨华府楼盘航拍摇号数据户型：叠排154方A2-3室2厅3卫叠排154方A3-3室2厅3卫更多房价：雨润星雨华府G19幢一房一价表雨润星雨华府G18幢一房一价表更多地址：临安区农林大西门800米，双林路与临水路交叉口查看地图开发商：雨润地产 20100元/㎡查看详情雨润星雨华府一楼带花园的洋房， 100方大三房改善首选，花园! 有地下室! 折后总价146.3万。地上衣锦上府楼盘航拍土拍摇号数据户型：235方四室两厅三卫143方两室两厅两卫更多房价：地上衣锦上府9幢一房一价表地上衣锦上府8幢一房一价表更多地址：翠浪路与衣锦街交汇处查看地图开发商：杭州地上房地产集团有限公司 24000元/㎡查看详情临政储出[2021]5号项目位于杭州市临安区城东滨湖新区单元。2021年5月8日，由地上以109244万元总价竞得，楼面价为12708元/㎡，溢价30%。新房精装限价27480元/㎡。该项目总用地面积为37375㎡（约56亩），总建筑面积为135863.7㎡，地下建筑面积为49901.2㎡，地上计容建筑面积为85962.5㎡，建筑密度22... 越秀归悦里位于杭州市临安区马溪路与武肃街交叉口（临安市公安局交通警察大队）对面,由杭州越嘉房地产开发有限公司开发,物业是越秀物业。专家点评项目整体占地约 66070 ㎡，建筑面积约 163219㎡(地上112319㎡，地下50900㎡)，共 1152 户，项目由高层、洋房及合院两个组团组成。机动车位共1204(地上85个)，车位配比1：1.05。小区共设有3 个出入口，分别位于2#与4#，11#与12#，以及19#东侧，后期通过物业管理实现人车分流。项目涵盖9幢18层的高层，面积均为89方，共计668套;10幢洋房(其中9#、10#、11#为11层，14#-20#为8层)，面积均为87方，共计420套，合院组团包括5幢3层建筑组成，共计64套，主力户型为175方。交通价值：通过武肃路、科技大道一脉贯通青山湖科技城和未来科技城核心区; 通过农林大路、临水路、临天路衔接临安老城区; 通过杭瑞高速，快捷通达全省; 距离地铁16号线农林大学站步行距离仅1.8km，10站地铁可到达5号线绿汀路站，与3号线(预计2021年开通)无缝换乘，通达全城。配套价值：商业：距宝龙广场约900米，更有新天地购物中心、滨湖新天地等商业综合体环伺; 教育：距浙江农林大学约800米，农大附小、锦城第二中学等学校近邻; 医疗：隔街对望临安中医院新院区，近享临安人民医院等便利安心的医疗服务。

（责任编辑：xixi）

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越秀陌上花开归悦里，临安“武林门”，黄金一公里。位于锦北板块传统低密墅区，毗邻浙江农林大学，配套醇熟，钱王文化文脉厚重、学术氛围浓郁。南侧为武肃街，可连通科技大道通达杭州主城。

【建筑面积】：87-175平方、

【产品类型】：高层住宅、洋房、合院

【均价】：总价110万起

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所属区县：临安区
建筑面积：163034平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况：毛坯
容积率： 1.70
物业公司：越秀物业
楼盘地址：杭州市临安区马溪路与武肃街交叉口

占地面积：66070m²平方米
开盘时间：2023年11月加推
交房时间：现房
产权年限：70年
总户数：1152户
绿化率：35.00%
开发商：越秀地产（杭州越嘉房地产开发有限公司）
楼盘特色：大型社区,品牌地产,地铁楼盘,经济住宅,低密居所,花园洋房,小户型

项目简介

1、项目信息项目整体占地约 66070 平方，建筑面积约 163219平方（地上112319平方，地下50900平方），共 1152 户，项目由高层、洋房及合院两个组团组成。机动车位共1204（地上85个），车位配比1：1.05。小区共设有3 个出入口，分别位于2#与4#，11#与12#，以及19#东侧，后期通过物业管理实现人车分流。项目涵盖9幢18层的高层，建筑面积均为89方，共计668套；10幢洋房（其中9#、10#、11#为11层，14#-20#为8层），建筑面积均为87方，共计420套，合院组团包括5幢3层建筑组成，共计64套，主力户型建筑面积为175方。

2、项目价值

①城市价值：

2017年，临安正式挂牌杭州市第十区，2020年，随着地铁16号线的正式贯通，奔腾突进的临安实现了全面融杭的能级质变。在产业上，以城西科创大走廊的号召，连携青山湖科技城、未来科技城一脉相通，已成为高端产业与高新企业的集聚地；交通接驳上，以“一高两铁三快速”的融杭交通新格局，打造融杭30公里交通圈。

②板块价值：

项目位踞临安城芯，汇聚了丰富的市政红利与醇熟的生活配套。得益于一脉科技大道，贯通青山湖科技城与未来科技城，同频时代志向；地铁16号线更呈现了通达全城的便捷，以交通、产业等全方位融合的城市功能，成为临安深度融杭桥头堡，展现多元化的生活盛境。

③建筑风格：

以心力设计匠造高端品级，高层建筑整体凝练精致的现代风格，立面材质釆用真石漆和铝板，浅色及灰色色系的色彩基调。立面节奏和韵律彰显现代质感。在建筑造型和规划布置上，既突出建筑的比例之美，又充分考虑与周边现有建筑和城市公共场所的协调统一，与住宅可持续的发展需求。

宋氏美学的精研，合院东方

合院之上，国匠越秀严谨解读“新中式”园林打造之法，揣摩考量宋代人文营园之精髓，提炼当代营造技法及建筑形制，合院建筑的立面材质釆用部分石材、铝板及真石漆，辅以丰富细节呈现建筑之美，整体色彩搭配细腻典雅。植根临安，缔造一方东方合院藏品。

成交历史

日期	成交套数	成交总价	成交单价
11.03	3	450万元	*****
11.04	3	453万元	*****
11.05	2	304万元	*****
11.06	5	713万元	*****
11.07	6	842万元	*****
11.08	6	827万元	*****
11.09	8	1064万元	*****