地铁本来是一个没有感情色彩的工业名词，但现在却是一个城市现代化的标志，改变着城市人投资、买房的观念。

香港有句俗话：“地铁一响，黄金万两。”很形象地形容出地铁的价值，不仅汇聚人流，也汇聚商机、财富。可以说，地铁开到哪里，商务动脉就延伸到哪里，繁华就跟到哪里。

“地铁+综合体”，带动城市剧变

在城市快速发展的过程中，速度、高效的城市产物将不断诞生，在地铁改变城市价值的同时，集商业、办公、居住、餐饮、购物、商务、休闲和交通等于一体的都市综合体也不断转型升级，特别是“地铁+综合体”的联合，已经成为发展空间、实用程度很高、交通出行能力最强的城市高效物业形式，其辐射能力远远强于传统中心区物业，将给城市发展带来深刻颠覆。

地铁沿线物业，“铁”定有钱景

杭州酒店式公寓不乏因地铁而受益，打铁关附近某公寓，入住率超90%，月租金3500-4200元，钱江新城星光大道附近酒店式公寓月租金也在3800元左右。这些酒店式公寓月租金远超同区域远离地铁的公寓，出租率反而居高不下，其物业价值也一直稳居高位。可以想象，这些地铁公寓产品早已被定义成了投资理财的风向标识。

1号线通车，造就九堡北价值凹地

从北上广等一线城市居住布局就可以看出，随着市中心人口不断增多、房价不断攀升，买房客都外溢到城市周边。出于对交通的考虑，主城周边的地铁沿线尤其受追捧。近年来，杭州地铁一号线的通车，大大提升了下沙、九堡、临平等板块的居住率。宜家开业以及诸多大型商业聚集，更让九堡板块成为城东炙手可热板块，风光无限。尤其在朗诗、保亿、金地等房企陆续进驻后，位于九堡北的翁梅板块，居住价值更是得到进一步的提升，其周边楼盘的投资价值更是吸引了不少购房者。

首付7万，人人都做包租婆

城东看九堡北，九堡北看翁梅。翁梅地铁口酒店式公寓产品，当数保亿青晨！现在，首付仅需7万，就能入主“钱”景无限地铁精装小公寓，轻轻松松摆脱“租客”身份，翻身做“包租婆”。而且，为解决客户出租房子的诸多烦恼，保亿?青晨还邀请五星级资产管理专家??未来域，专业托管运营，签订3年的包租协议，每年返6%。地铁口、宜家旁的优渥地理位置，升值增值都有保障，况且，保亿青晨还是精装修，安心拎包入住，省了装修的诸多麻烦……

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新闻来源：保亿青晨

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