中旅东篱院【售楼中心】

中旅东篱院能买吗？投资划算吗？苏州市 吴中区新盘吴中/东山/江苏省苏州市吴中区深度解析！

中旅东篱院项目由苏州中旅置业有限公司开发，物业公司中旅物业，位于苏州市 吴中区 吴中/东山/江苏省苏州市吴中区，开盘日期2023年12月10日，交付日期2026年03月，精装交付。项目占地2.6平方米㎡，建筑面积5平方米㎡，总户数633户户，车位比1:1.16，绿化率37.00%，容积率1.13。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2023年12月10日  

- **交房时间**：2026年03月  

- **产品设计**：主推水景住宅,现房,旅游地产,山景住宅,花园洋房,改善住宅，精装交付，普通住宅,别墅建筑，5平方米㎡，633户户，37.00%绿化率，1.13容积率。  

- **价格信息**：均价12000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价12000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

山湖生态：紧邻太湖、东山景区，坐拥山湖资源，享受自然原生态风景。

成熟配套：3公里内，东山中学、东山实验小学（具体入学条件以教育部门信息为准），东山人民医院、华润超市在侧，生活配套齐全。

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

箬叶飘香，情浓端午

山水院墅，太湖美景

首付20万起 特惠好房

刚需价格享私密院墅 

业态类型：6F叠墅

户型面积：建面约175、145、135、118方

均价：12000元/平

详情咨询售楼处：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：吴中/东山/江苏省苏州市吴中区，可用高德地图或百度地图导航到达。