苏悦汇【售楼中心】

苏悦汇能买吗？投资划算吗？苏州市 新盘苏州市吴中区城南街道梧桐街与槐香街交汇处深度解析！

苏悦汇项目由苏房集团”旗下子公司“坤润置业”开发，物业公司龙湖物业，位于苏州市 苏州市吴中区城南街道梧桐街与槐香街交汇处，开盘日期2022.6.25，交付日期2022.6.30，毛坯和精装交付。项目占地3.2万平方平方米㎡，建筑面积11平方米㎡，总户数720户户，车位比1:0.96，绿化率20.00%，容积率3.00。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2022.6.25  

- **交房时间**：2022.6.30  

- **产品设计**：主推优质房产,品牌地产,地铁楼盘,小户型，毛坯和精装交付，公寓建筑，11平方米㎡，720户户，20.00%绿化率，3.00容积率。  

- **价格信息**：均价13500元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价13500元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

商业：项目自带3.5万方大型商业，具备餐饮，娱乐，休闲，健身于一体，尽享一站式消费

医疗：瑞华医院、吴中区人民医院，苏大附二医院和中医院、吴中区人民医院长桥分院

学校：南师大附小石湖实验小学及幼儿园，苏州外国语学校吴中分校，北美国际学校，国际教育园大学城?

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

      苏悦汇商业广场项目是位于吴中区城南街道的高端社区邻里型商业项目。项目总占地面积约3.2万方，总建筑面积10.8万平方米。其中公寓式酒店为4.5万平方米，商业面积为3.6万方。项目开放式街区的建筑形态将对周边的消费环境带来很大提升，新地标。

产品类型：公寓

在售均价：13500元/平

建筑面积：99平，154平

售楼处电话：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：苏州市吴中区城南街道梧桐街与槐香街交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。