锦博学府能买吗,投资划算吗
日期：2022-08-06 阅读次数:439锦博学府位于嘉兴市嘉善县四明路与嘉善塘 ，项目于2021-11-27开盘，于2023-05-30交付。是毛坯。
总户数是355户。车位比是1:1.1
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
预约热线 400-661-7660
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
锦博学府的价格是17500元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
锦博学府-基本信息:
所属区县:浙江省,嘉兴市
建筑面积:40840平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:2.00
物业公司:时新物业管理有限公司
楼盘地址:嘉兴市嘉善县四明路与嘉善塘
占地面积:14945平方米
开盘时间:2021-11-27
交房时间:2023-05-30
产权年限:70年
总 户 数:355户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:嘉善世纪房产开发有限公司
销售地址:嘉兴市嘉善县惠民街道四明路与嘉善塘交汇处
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锦博学府售楼部
嘉善锦博学府
锦博学府毗邻上海理工大学嘉善附属实验学校，坐享一体化示范区教育红利
- 参考均价：13800元/平方米
- 3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>
- 所在区域：
【嘉兴市嘉善县】
- 开盘时间：
2022-05-18
- 入住时间：
现房
- 销售状态：
在售
- 规划面积：
14945平方米
- 建筑面积：
40840平方米
- 建筑形式：
普通住宅
- 规划户数：
355户
- 产权年限：
70
- 容积率：
2.00
- 绿化率：
30.00%
- 车位数：
400个
- 开发商：
嘉善世纪房产开发有限公司
- 车位数：
400个
- 周边地铁：
上海地铁延伸线,上海轻轨延伸线
- 项目地址：
嘉兴市嘉善县四明路与嘉善塘
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楼盘动态
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嘉善【锦博学府】火爆热卖中 在售均价约13800元/平
楼盘动态 2024-12-27
优惠活动
楼盘优惠
【锦博学府】共由4幢高层（16-17F）组成，小区中间规划了一个中心花园和社区体育、文化活动场地。楼间距大，采光效果好。百亩经开公园一路之隔，社区花园连着水景，水岸连接经开公园；每立方厘米负氧离子含量近万个，高于城区近千倍，尽享天然生态。
产品类型：高层住宅
在售均价：13800元/平
建筑面积：71平（2房2厅1卫）
建筑面积：75平（2房2厅1卫）
建筑面积：89平（3房2厅2卫）
售楼处电话：400-661-7660
接 待 时 间： 09:00 -- 18:00
提前预约有专车全程免费接送，自驾车预约成功到访可报销油费！
位置及周边
查看全部【交通出行】
高铁：嘉善南站；
汽车：嘉善客运中心；
高速：通苏嘉甬高铁高速铁路、沪杭高速，申嘉湖高速等多条高速环绕、老沪杭铁路提升工程，形成“2211”轨道交通网络，与周边快速通达。
【周边配套】
教育：庆安双语幼儿园、浙江师范大学附属嘉善实验学校（约500米九年一贯制）、嘉善高中；
医疗：嘉善第1人民医院，每星期专家坐诊！生活健康保驾护航；
商业：银泰百货，太平洋百货，华润万家，物美超市，永辉超市、大润发 恒利广场等大型综合商场近在咫尺；
公园：嘉善柳州公园，开放式嘉善较大的生态公园依水而建，满眼春色碧波荡漾。
置业顾问(3)
用户点评(117)
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锦博学府的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。锦博学府的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让锦博学府设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。
锦博学府的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 锦博学府赠送面积的真实性。一定要确定 锦博学府购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 锦博学府的购房者造成困扰。
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锦博学府的开发商是嘉善世纪房产开发有限公司,
判断嘉善世纪房产开发有限公司的实力，
1、要了解嘉善世纪房产开发有限公司和项目土地情况；
2、要看嘉善世纪房产开发有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。
3、看嘉善世纪房产开发有限公司以往的业绩；
4、嘉善世纪房产开发有限公司的项目总开发量和开工量，这点非常重要。
5、看嘉善世纪房产开发有限公司市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；
6、看嘉善世纪房产开发有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
详情咨询 400-661-7660
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锦博学府是 锦博学府毗邻上海理工大学嘉善附属实验学校，坐享一体化示范区教育红利，规划有355户户，容积率为2.00，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。
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公积金贷款购买锦博学府房屋条件包含：
1、借款人要有锦博学府所在城市户口；
2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；
3、有购买锦博学府自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；
4、有《担保法》规定的资产为购买锦博学府贷款抵押或质押；
5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；
6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
详情咨询 400-661-7660
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锦博学府的开盘日期是 2021-11-27
锦博学府毗邻上海理工大学嘉善附属实验学校，坐享一体化示范区教育红利
一，房子有附加价值
房改二十年来，房子已与婚姻、教育、户口等挂钩，大多数情况下男方没有房子就没有结婚的资格；要想让孩子享受某地优质的教育资源，前提就是在该城市有一套自己的房子。所以购买锦博学府是一种比较好的选择。
二，房子有金融属性
房子是一个人经济实力的证明，有房一族申贷的成功率会更高，因为当这些人断贷时，银行可以收回他们名下的房子，拍卖房子的所得款可以抵消大部分未还贷款；如果银行把贷款审批给没有固定资产的人，万一债务人没有按时偿还贷款，银行除了催促、起诉外别无他法，手头的坏账也由此多了一笔。
名下有房的人遇到一些急用钱的事情，可以把房子抵押在银行等金融机构获取贷款，即使我们买房的贷款尚未还清也可以抵押，这样既不用担心房子出售后自己无处可去，也不必忧虑房子变现的过程太长误事。锦博学府让这种选择变得合理。
购买锦博学府有附加价值，又有金融属性，所以是一个明智的选择。
锦博学府电话 400-850-7908
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嘉善锦博学府位于嘉兴市嘉善县四明路与嘉善塘 ，项目于2022-05-18开盘，于2023-05-30交付。是毛坯。
总户数是355户。车位比是1:1.1
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
预约热线 400-850-7908
【锦博学府】位于嘉善核心区域，嘉善与上海有着紧密的联系，嘉善是浙江省接轨上海的首站。同时随着嘉兴市发布全面接轨上海的信息后，嘉善更是首当其冲，眼光长远的各行各业纷纷认可嘉善，选择嘉善，使得嘉善地区在近两年内各方面得到了长远的发展和提升，基于长三角一体化上升为战略，嘉善作为长三角一体化的重要组成部分，能够同享上海丰富的城市资源，比如交通、医疗、教育、通讯、交通等利好上。
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锦博学府售楼电话是 400-661-7660，请拨打电话咨询楼盘信息。如未能接通，请到实际售楼处现场咨询。如楼盘已售罄，该400电话将用于其他用途。
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锦博学府多少钱,锦博学府价格,锦博学府开盘价
咨询400-850-7908
锦博学府毗邻上海理工大学嘉善附属实验学校，坐享一体化示范区教育红利
锦博学府位于嘉兴市 嘉兴市嘉善县四明路与嘉善塘，价格是17500元/平方，占地面积14945平方米,总户数355户，建筑面积40840平方米。是由嘉善世纪房产开发有限公司开发的，物业公司是时新物业管理有限公司。
【锦博学府】位于嘉善核心区域，嘉善与上海有着紧密的联系，嘉善是浙江省接轨上海的首站。同时随着嘉兴市发布全面接轨上海的信息后，嘉善更是首当其冲，眼光长远的各行各业纷纷认可嘉善，选择嘉善，使得嘉善地区在近两年内各方面得到了长远的发展和提升，基于长三角一体化上升为战略，嘉善作为长三角一体化的重要组成部分，能够同享上海丰富的城市资源，比如交通、医疗、教育、通讯、交通等利好上。
咨询热线: 400-850-7908
