绿城观云小镇有烂尾风险吗
摘要:绿城观云小镇有烂尾风险吗
正文:
绿城观云小镇烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
绿城观云小镇-基本信息:
所属区县:浙江,湖州
建筑面积:266735平方米
物业类别:
建筑类别:其他
装修情况:精装
容 积 率:1.00
物业公司:浙江绿城物业管理有限公司
楼盘地址:湖州市德清县北湖西街668号
占地面积:186666.0平方米
开盘时间:2020.9
交房时间:2021.6.30
产权年限:70年
总 户 数:2400户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:德清青城房地产开发有限公司
销售地址:湖州市德清县北湖西街668号
绿城观云小镇
绿城观云小镇是由开发商(德清青城房地产开发有限公司)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
绿城观云小镇没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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所属区县:德清县
建筑面积:266735平方米
物业类别:住宅
建筑类别:其他
装修情况:
精装
容 积 率: 1.00
物业公司:浙江绿城物业管理有限公司
楼盘地址:湖州市德清县北湖西街668号
占地面积:186666.0平方米
开盘时间:2020.9
交房时间:2021.6.30
产权年限:70年
总
户 数:2400户
绿 化 率:35.00%
开
发 商:德清青城房地产开发有限公司
楼盘特色:品牌地产,城市豪宅,经济住宅,花园洋房,改善住宅
项目简介
项目位于沪杭后花园德清城西,可覆盖德清主城区所有生活配套(沃尔玛,人民医院,中医院),项目距离杭州约35公里,规划杭州二绕莫干山出口距离项目约1km,预计2022年底建成通车。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
1.09 | 2 | 263万元 | ***** |
1.10 | 2 | 258万元 | ***** |
1.11 | 2 | 257万元 | ***** |
1.12 | 3 | 378万元 | ***** |
1.13 | 1 | 138万元 | ***** |
1.14 | 1 | 139万元 | ***** |
1.15 | 3 | 374万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对湖州市各区域楼盘有很深的了解,对绿城观云小镇周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约75平米
A户型
约116平米
C户型
约134平米
E1户型
约169平米
G户型
A户型
- 参考首付:39.00万(3成)
- 参考月供:4020元/月(30年)
- 参考贷款:92.00万(7成)
- 参考利息:145万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
C户型
- 参考首付:61.00万(3成)
- 参考月供:6217元/月(30年)
- 参考贷款:142.00万(7成)
- 参考利息:224万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
E1户型
- 参考首付:70.00万(3成)
- 参考月供:7182元/月(30年)
- 参考贷款:164.00万(7成)
- 参考利息:259万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
G户型
- 参考首付:89.00万(3成)
- 参考月供:9057元/月(30年)
- 参考贷款:207.00万(7成)
- 参考利息:326万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1