招商城市主场烂尾了
摘要:招商城市主场烂尾了
正文:
招商城市主场烂尾了,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
招商城市主场-基本信息:
所属区县:
建筑面积:129635平方米
物业类别:
建筑类别:
装修情况:毛坯
容 积 率:3.50
物业公司:
楼盘地址:滨湖新区包河大道与南京路交口东北角
占地面积:25350.0平方米
开盘时间:2019-8-01
交房时间:2019-8-01
产权年限:40年
总 户 数:102户
绿 化 率:40.00%
开 发 商:招商蛇口
销售地址:滨湖新区包河大道与南京路交口东北角
招商城市主场是由开发商(招商蛇口)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
招商城市主场没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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区位介绍;滨湖新区包河大道与南京路交口东北角,项目周边主干道众多,包河大道,南京路,上海路,紫云路等,项目周边还有地铁1号线和5号线,项目整体交通比较便利。;规划设计;规划用途:商业,办公,出让年限:70年、40年,容积率:A地块:≤3.5;B地块:≤2.2;C地块:≤2.0,绿化率:A地块:≥20%;B、C地块:≥40%,建筑密度:A地块:≤40%;B、C地块:≤22%,竞买保证金:4.5亿元,参考价:560万元/亩。规划标准层高2.95m,B/C地块规划住宅,采用全视野景观资源,鲜明中轴景观;A地块规划商业、办公。
所属区县:
建筑面积:129635平方米
物业类别:
建筑类别:
装修情况:
毛坯
容 积 率: 3.50
物业公司:
楼盘地址:滨湖新区包河大道与南京路交口东北角
占地面积:25350.0平方米
开盘时间:2019-8-01
交房时间:2019-8-01
产权年限:40年
总
户 数:102户
绿 化 率:40.00%
开
发 商:招商蛇口
楼盘特色:专车看房,品牌地产,优质房产
项目简介
招商城市主场项目周边交通路网四通八达,四横四竖,(四横:锦绣大道、紫云路、方兴大道、云谷路;四竖:徽州大道、庐州大道、包河大道、上海路) 轨道交通:地铁1号线和地铁5号线分别从项目东西经过,立体化的交通得天独厚; 公交系统:68路,65路,522路。项目A地块为商业地块占地38.02亩,容积率≤3.5。预计配套建筑面积9万方 塘西河公园、方兴湖公园、金斗公园、滨湖湿地公园。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
2.07 | 2 | 10743万元 | ***** |
2.08 | 2 | 10570万元 | ***** |
2.09 | 3 | 15079万元 | ***** |
2.10 | 3 | 14773万元 | ***** |
2.11 | 2 | 10570万元 | ***** |
2.12 | 1 | 5568万元 | ***** |
2.13 | 3 | 15055万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对合肥市各区域楼盘有很深的了解,对招商城市主场周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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