金科东渡玺悦府【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:270

金科东渡玺悦府是烂尾楼吗

金科东渡玺悦府是烂尾楼吗

金科东渡玺悦府烂尾吗,是否有这个风险,更多可能是临时性的停工,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



金科东渡玺悦府-基本信息:
所属区县:
建筑面积:38000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.80
物业公司:金科物业管理有限公司
楼盘地址:浙江省湖州市吴兴区二环西路与夹山路交叉口
占地面积:100000平方米
开盘时间:2021年8月24号
交房时间:2023年10月31号
产权年限:70年
总 户 数:402户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:湖州东渡房地产开发有限公司
销售地址:浙江省湖州市吴兴区二环西路与夹山路交叉口


金科东渡玺悦府


金科东渡玺悦府是由开发商(湖州东渡房地产开发有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

金科东渡玺悦府没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



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金科东渡玺悦府 在售 毛坯

金科东渡玺悦府,单价13000元/平,在湖州安个家。

参考均价:13000元/平方米

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所在区域:湖州市南浔区

开盘时间:2021年8月24号

入住时间:2023年10月31号

已有267人预约
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项目:由8幢低密叠墅,6幢宽景高层,1.2万方“T”字型横竖园林景观轴,小区大门“探香”仪式迎宾水景,社区内“静晖”邻里休闲平台,儿童“乐岛”空间,绿树成荫“林语”空间。给您舒适,便捷,贴心的生活环境体验。产品类型:花园洋房+高层住宅

均价:13000元/平

建筑面积   99平       (3房2厅2卫)   

建筑面积   128平     (4房2厅2卫)

建筑面积   137平     (4房2厅2卫) 

      售楼电话:400-850-7908

      开放时间:09:00-20:00




楼盘详情
  • 所在区域:湖州市南浔区
  • 规划面积:100000平方米
  • 建筑面积:38000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.80
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:675个
  • 规划户数:402户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021年8月24号
  • 交付时间:2023年10月31号
  • 开  发  商:湖州东渡房地产开发有限公司
  • 项目地址:浙江省湖州市吴兴区二环西路与夹山路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:金科东渡玺悦府
户型介绍(共8个户型)
金科东渡玺悦府户型,户型图

金科东渡玺悦府

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金科东渡玺悦府

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交通配套
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项目地址:浙江省湖州市吴兴区二环西路与夹山路交叉口

【交通出行】

沪苏湖高铁(在建)、商合杭高铁、杭州-南浔城际铁路三脉汇聚,加快湖州进入长三角城市交通经济圈;同时接驳长深高速、沪渝高速、申嘉湖高速、湖州南枢纽等,高效通途省内外各大城市;西南区域内交通日益完善,二环西路纵贯南北,红丰西路、港南路、二环南路相继建成,畅联主城区,一门内外繁华往来。

【周边配套】

【中小学】新风实验小学(西南校区)、志和中学、新风实验小学(清河校区)、华东师大湖州实验中学,英伦幼儿园,夹山漾幼儿园,诺亚舟国际幼教理想城幼儿。

【购物】佳源广场(在建)、中原百盈广场、夹山漾农贸市场、第六空间国际家居、浙北购物运动体验中心(在建)、华悦商业广场、清河嘉园农贸市场、浙北超市。

【医院】湖州中医院、南太湖医院、中国人民解放军第九八医院、湖州第四医院

【交通】沪苏湖高铁 、商杭高铁、长深高速、沪渝高速、申嘉湖高速、湖州南枢纽等。

楼盘介绍

项目位于西南湖州科技城板块,西临二环北路,南临夹山路,毗邻凤凰+老城商圈,约8万方湘几漾湿地公园旁,周边覆盖近百万配套资源。卓.越里秉承与湖州共生长的愿景,以智慧生态住品,为西南人居再著全新高度。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

金科东渡玺悦府成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 254万元 *****
2.08 1 135万元 *****
2.09 2 255万元 *****
2.10 1 135万元 *****
2.11 2 249万元 *****
2.12 2 262万元 *****
2.13 3 365万元 *****

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金科东渡玺悦府特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 99平方 3房2厅2卫 约 129 万元
B户型 128平方 4房2厅2卫 约 166 万元
C户型 137平方 4房2厅2卫 约 178 万元

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楼盘问答

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