姑苏仁恒桃溪澜园【售楼中心】

日期:2023-08-30 阅读次数:150

姑苏仁恒桃溪澜园可能烂尾吗

姑苏仁恒桃溪澜园可能烂尾吗

姑苏仁恒桃溪澜园烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



姑苏仁恒桃溪澜园-基本信息:
所属区县:
建筑面积:109836平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:1.91
物业公司:仁恒物业
楼盘地址:苏州市姑苏区胥江路以南、巴里河道以北
占地面积:39945㎡平方米
开盘时间:2022.7.15
交房时间:2024.12.31
产权年限:70年
总 户 数:459户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:华侨城、仁恒置地、首开股份、圆融发展、信达地产
销售地址:苏州市姑苏区胥江路以南、巴里河道以北


姑苏仁恒桃溪澜园


姑苏仁恒桃溪澜园是由开发商(华侨城、仁恒置地、首开股份、圆融发展、信达地产)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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姑苏仁恒桃溪澜园 在售 精装

姑苏胥江 纯洋房 地铁口 商圈环绕

参考均价:46000元/平方米

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所在区域:苏州市姑苏区

开盘时间:2022.7.15

入住时间:2024.12.31

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      桃溪澜园在建筑面积约143-204平的纯粹大户型产品打造上,也注入了洄游动线细节。将家政线、访客线、居住线串联,同时将走道等低频次使用的空间与其他高频次空间相叠加,提高空间的使用率。


产品类型:普通住宅

在售均价:46000元/平

建筑面积:143-204平


详情咨询售楼处:400-850-7908


楼盘详情
  • 所在区域:苏州市姑苏区
  • 规划面积:39945㎡平方米
  • 建筑面积:109836平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.91
  • 绿  化  率:37.00%
  • 车  位  数:939个
  • 规划户数:459户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022.7.15
  • 交付时间:2024.12.31
  • 开  发  商:华侨城、仁恒置地、首开股份、圆融发展、信达地产
  • 项目地址:苏州市姑苏区胥江路以南、巴里河道以北
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:姑苏仁恒桃溪澜园
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:苏州市姑苏区胥江路以南、巴里河道以北

【交通出行】

【交通】:

「地铁」约500米达2号线胥江路站:(主连相城区、姑苏区和工业园区),约700米到达5号线新市桥站:(东西条线,主连太湖香山和阳澄湖),无缝对接1/3/4轨交线;

「高架」直线距离约2公里范围内,连接西环与南环高架;「桐泾北延快速路」快速到达北环快速路、山塘街、虎丘路、广济路。

「主干道」:西临桐泾南路、北靠胥江路、南靠巴里河道;

【周边配套】

【商业】:约700米步行即达胥江龙湖天街;约4-5公里的石路、观前街商圈,苏伦场创意产业园约3公里到达泰华商城;约7公里到新区美罗、泉屋等高端购物聚集地;

【医疗】:苏州市立医院(约3.5公里)、苏州大学附属医院(约2.6公里)、苏州市中医医院(约3.1公里)、苏州沧浪医院(约3公里)

【教育】:向东1.8公里苏州胥江中心小学、向西2.3公里苏州市胥江实验中学;

环境】:紧邻桐泾公园,得天独厚资源,静栖、颐养、陶然,居身江南画意里。


楼盘介绍

       桃溪澜园,位于苏州主城姑苏区中心----胥江板块,这里不仅拥有着千年文化底蕴,占地18万方的桐泾公园,更是为这里赋予了宜居的生态环境。根据“两江一河”古城胥江段整治规划,胥江沿岸还将迎来大变革!两岸将打造独具特色江南水上园林,运河东岸将打造一处流动的、活着的运河风情绿廊。


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