祥生东方樾【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:205

祥生东方樾会烂尾

祥生东方樾会烂尾

祥生东方樾会烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



祥生东方樾-基本信息:
所属区县:
建筑面积:94850平方米
物业类别:
建筑类别:
装修情况:毛坯
容 积 率:1.80
物业公司:
楼盘地址:浙江省湖州市安吉县安吉大道与城南路交叉口
占地面积:72962.0平方米
开盘时间:2018-2-04
交房时间:2018-2-04
产权年限:70年
总 户 数:535户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:安吉祥生置业有限公司
销售地址:安吉县递铺街道安吉大道与绕城南路交叉口(旅游集散中心南区西面)

祥生东方樾是由开发商(安吉祥生置业有限公司)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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祥生东方樾 在售 毛坯

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参考均价:11000元/平方米

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所在区域:湖州市安吉县

开盘时间:2018-2-04

入住时间:2018-2-04

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景观特色;凤凰高尔夫球场杭州Hello;Kitty主题乐园,凤凰山公园凤凰中心广场(在建);区位介绍;祥生·东方樾,位于安吉城区东贵之地,源起凤凰山麓,择城市繁华主脉--安吉大道而居。项目占据安吉25公里高端休闲产业带龙头位置,拥一线绵延山景为私家珍藏。杭长高速近在咫尺,新浙北大厦、凤凰中心广场(在建)等繁华中心一路相承。;规划设计;凤凰山公园凤凰中心广场(在建);建筑风格;景观洋房,排屋
楼盘详情
  • 所在区域:湖州市安吉县
  • 规划面积:72962.0平方米
  • 建筑面积:94850平方米
  • 建筑形式:普通住宅,排屋,别墅
  • 容  积  率: 1.80
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:965个
  • 规划户数:535户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2018-2-04
  • 交付时间:2018-2-04
  • 开  发  商:安吉祥生置业有限公司
  • 项目地址:浙江省湖州市安吉县安吉大道与城南路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:祥生东方樾
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:浙江省湖州市安吉县安吉大道与城南路交叉口

【交通出行】

  • 交通:杭长高速(安吉出口)、沪渝高速(安吉出口)、申嘉湖高速延伸段(安吉出口)、 

  • 商合杭高铁(安吉站)、沪苏湖高铁、


  • 杭安铁路(对接杭州地铁2号线),安吉到杭州铁路直达,到上海高铁直达湖州,高速150公里



【周边配套】

区位介绍祥生·东方樾,位于安吉城区东贵之地,源起凤凰山麓,择城市繁华主脉--安吉大道而居。项目占据安吉25公里高端休闲产业带龙头位置,拥一线绵延山景为私家珍藏。杭长高速近在咫尺,新浙北大厦、凤凰中心广场(在建)等繁华中心一路相承。
楼盘介绍
祥生东方樾是祥生地产在湖州安吉开发的楼盘。祥生东方樾,位于安吉城区东贵之地,源起凤凰山麓,择城市繁华主脉--安吉大道而居。
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祥生东方樾成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 309万元 *****
2.08 2 305万元 *****
2.09 2 298万元 *****
2.10 2 309万元 *****
2.11 1 161万元 *****
2.12 2 314万元 *****
2.13 2 301万元 *****

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