东原璞阅【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:176

东原璞阅烂尾楼

东原璞阅烂尾楼

东原璞阅烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



东原璞阅-基本信息:
所属区县:上海市黄浦区
建筑面积:93613平方米
物业类别:
建筑类别:别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.54
物业公司:
楼盘地址:上海市奉贤区南亭公路与钜庭路叉路口
占地面积:60787平方米
开盘时间:2021-4-25
交房时间:2021-6-30
产权年限:70年
总 户 数:1003户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:上海东霖房地产开发有限公司
销售地址:奉贤区南亭公路与钜庭路叉路口

东原璞阅-小柯网

东原璞阅是由开发商(上海东霖房地产开发有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


东原璞阅没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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东原璞阅 在售 毛坯

东原璞阅户型方正,配套齐全,东原璞阅交通便利,价格实惠

参考均价:40000元/平方米

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所在区域:上海市奉贤区

开盘时间:2021-4-25

入住时间:2021-6-30

已有79人预约
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上海东原璞悦位于上海市奉贤新城,为上海五大新城之一!是上海市发展区域,目前在售产品为叠加别墅,可直接购买!小区周边学校商场配套齐全,名校环绕,距离5号线奉贤新城地铁口约5公里!

产品类型:叠加别墅

均价:40000元/平

建筑面积:123平上叠

建筑面积:150平下叠


                 售楼处电话:400-850-7908

                 开 放 时 间:09:00-18:00


楼盘详情
  • 所在区域:上海市奉贤区
  • 规划面积:60787平方米
  • 建筑面积:93613平方米
  • 建筑形式:别墅
  • 容  积  率: 1.54
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:0个
  • 规划户数:1003户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021-4-25
  • 交付时间:2021-6-30
  • 开  发  商:上海东霖房地产开发有限公司
  • 项目地址:上海市奉贤区南亭公路与钜庭路叉路口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:东原璞阅
户型介绍(共8个户型)
东原璞阅户型,上叠

东原璞阅

东原璞阅户型,下叠

东原璞阅

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交通配套
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项目地址:上海市奉贤区南亭公路与钜庭路叉路口

【交通出行】

地铁: 5号线-奉贤新城站
自驾:虹梅路高架连接中环、s4沪金高速连接外环、s32申嘉湖高速等、形成了两纵三横的交通立体网络、往南可至南桥,海湾、金山等地,往北可至莘庄、徐汇,过奉浦大桥走申嘉湖高速往东可至浦东机场

【周边配套】

       周边设施楼盘配套:交通南亭公路,地铁5号线奉贤新城站,闵浦三桥(在建中),闵浦二桥,沪金高速,虹梅南路隧道幼儿园庄行幼儿园中小学世界外国语学校(在建中),庄行中学,奉贤区实验小学,奉贤区实验中学综合商场大润发,南桥百联,苏宁广场,宝龙广场,万达广场(在建)医院奉贤中医院,奉贤中心医院          

楼盘介绍

       东原璞阅是继东原郦湾,逸墅,印柒雅后,由东原地产在上海打造的以新加坡式无界生活为理念的高端低密度社区,在整体规划之初,为营造新加坡元素生活方式,采用立体绿化种植、大尺度水体景观、共享交互空间,连通项目旁庄行公园,把建筑精神和室内外空间无缝结合,创造亲近自然、拥抱自然的生活环境,同时利用大尺度绿地和水上会客厅为业主间营造共享式休闲社交平台,打造全新居住理念。          

VIP贵宾服务
提供服务

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1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

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东原璞阅成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 1021万元 *****
11.04 3 1405万元 *****
11.05 2 1011万元 *****
11.06 2 971万元 *****
11.07 2 1002万元 *****
11.08 1 523万元 *****
11.09 2 1006万元 *****

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东原璞阅特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 123平方 2室2厅1卫 约 492 万元
B户型 150平方 2室2厅1卫 约 600 万元

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楼盘问答

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