滁州金沙广场【售楼中心】

日期:2023-12-13 阅读次数:146

滁州金沙广场可能烂尾吗

滁州金沙广场可能烂尾吗

滁州金沙广场烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



滁州金沙广场-基本信息:
所属区县:滁州琅琊区
建筑面积:210000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:2.50
物业公司:暂无资料
楼盘地址:安徽省滁州市南谯区双城路与徽州路交叉口
占地面积:63000平方米
开盘时间:2023.7
交房时间:2024.8
产权年限:住宅70年、商住40年
总 户 数:2700户
绿 化 率:20.00%
开 发 商:苏大天宫创业投资管理有限公司
销售地址:安徽省滁州市南谯区双城路与徽州路交叉口


滁州金沙广场


滁州金沙广场是由开发商(苏大天宫创业投资管理有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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滁州金沙广场 在售 毛坯

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参考均价:7000元/平方米

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所在区域:滁州市南谯区

开盘时间:2023.7

入住时间:2024.8

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滁州金沙广场:项目总占地面积6.3万方,总建筑面积21万方,由12.7万方公寓,8000方环形商业广场组成,以及南边2.5万方酒店,总规划户数约2700户。在售全朝南户型,4.8米挑高loft,买一层得两层,民用水电,燃气入户。


【产品类型】公寓

【在售】北侧1#楼,建筑面积:42平米-88平米

【均价】7000元/平


总价26万起送车位,详情咨询售楼处:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:滁州市南谯区
  • 规划面积:63000平方米
  • 建筑面积:210000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.50
  • 绿  化  率:20.00%
  • 车  位  数:0个
  • 规划户数:2700户
  • 产权年限:住宅70年、商住40
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2023.7
  • 交付时间:2024.8
  • 开  发  商:苏大天宫创业投资管理有限公司
  • 项目地址:安徽省滁州市南谯区双城路与徽州路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:滁州金沙广场
户型介绍(共8个户型)
滁州金沙广场户型,B户型

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滁州金沙广场

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交通配套
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项目地址:安徽省滁州市南谯区双城路与徽州路交叉口

【交通出行】

对外,滁州大道(S239)就在项目东边,全长55公里,建成后,全椒-滁州高铁站-明湖-中新苏滁高新区-来安全线贯通,现已陆续通车。

在建的滁宁轻轨一号线【苏滁园站】,就在项目南侧。预计20237月通车,通车后由项目直达南京新街口。

【周边配套】

【环境】:坐拥一河三园美景,鱼尾狮公园、苏州公园、清流花谷、丰收渠景观带、清流河两岸景观带。

【商业】:自带八千方商业广场及2.5万方酒店

【教育】:西边仅一路之隔就是苏滁国际外语学校(幼儿园-高中,K15国际化学校)及苏滁实验小学。

【医疗】:苏滁医院、皖东人民医院、人民医院。周边完善的医疗配套,为自身及家人的健康保驾护航。

楼盘介绍

【概况】:项目总占地面积6.3万方,总建筑面积21万方,由12.7万方公寓,8000方环形商业广场组成,以及南边2.5万方酒店,总规划户数约2700户。在售全朝南户型,4.8米挑高loft,买一层得两层,民用水电,燃气入户。

【风格】:采用现代简约的建筑风格,整体布局均匀,南低北高。

【景观】:项目西边就是鱼尾狮公园,下楼即可抵达,真正在公园里安个家。



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滁州金沙广场成交情况
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11.04 2 61万元 *****
11.05 3 82万元 *****
11.06 3 82万元 *****
11.07 2 61万元 *****
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房源 面积 户型 价格
A户型 42平方 2室1厅2卫 约 29 万元
B户型 55平方 3室1厅2卫 约 39 万元
C户型 88平方 4室1厅2卫 约 62 万元

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