龙山公馆为啥卖的不好

日期：2023-02-02 阅读次数：259

龙山公馆为啥卖的不好

每个售楼部都有自己的卖方套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

龙山公馆楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

龙山公馆楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如龙山公馆为什么卖不动,龙山公馆为啥卖不动,龙山公馆卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

龙山公馆也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,龙山公馆为什么那么难卖,龙山公馆卖不掉,龙山公馆卖得很差,龙山公馆卖房难之类的我们也不要太相信。

目前龙山公馆楼盘价格是9800元/平方，地址在湖州安吉县灵峰路与昌高路交叉口。

楼盘基本为：

龙山公馆-基本信息:
所属区县:
建筑面积:45265平方米
物业类别:
建筑类别:
装修情况:毛坯
容积率:2.00
物业公司:
楼盘地址:湖州安吉县灵峰路与昌高路交叉口
占地面积:12545.0平方米
开盘时间:2018-10-01
交房时间:2018-10-01
产权年限:70年
总户数:1169户
绿化率:30.00%
开发商:安吉名鸿房地产开发有限公司
销售地址:安吉县递铺镇昌高路28号

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,龙山公馆卖不出去,龙山公馆卖得很差,龙山公馆卖房套路,龙山公馆卖房难,

龙山公馆卖不动,龙山公馆卖不出去等这些问题。

龙山公馆没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

售楼部热线:400-017-0021

龙山公馆在售毛坯

龙山公馆户型方正,配套齐全,龙山公馆交通便利,价格实惠

参考均价：9800元/平方米

3个月内有2次价格变动咨询今日价格 >>

所在区域：湖州市安吉县

开盘时间：2018-10-01

入住时间：2018-10-01

已有189人预约

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龙山公馆优惠打折

区位介绍;龙山公馆位于政府重点规划核心位置，紧靠7万方市政公园，是未来的地标因此所有住宅及商业都是围绕着市政公园建设，也是围绕我们而建设，安吉有浙江省政府的大力支持补助契税3%,降低银行利率，龙山公馆一路之隔就是省重点高中

楼盘详情

所在区域：湖州市安吉县
规划面积：12545.0平方米
建筑面积：45265平方米
建筑形式：普通住宅
容积率： 2.00
绿化率：30.00%
车位数：1400个
规划户数：1169户
产权年限：70
装修情况：毛坯
开盘时间：2018-10-01
交付时间：2018-10-01
开发商：安吉名鸿房地产开发有限公司
项目地址：湖州安吉县灵峰路与昌高路交叉口
楼盘特色：
楼盘别名：龙山公馆

户型介绍（共8个户型）

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交通配套

项目地址：湖州安吉县灵峰路与昌高路交叉口

【交通出行】

自驾：安吉杭长高速进出口通往上海，目前申嘉湖高速连接安吉，到达上海到达杭州。

高铁：目前安吉段（安吉站）已经在建，2021年通车。杭安铁路据我们项目更近的站点竹博园站仅1000米距离。

【周边配套】

周边设施交通:距杭长高速出入口7分种，步行一盏茶的工夫可达杭安铁路安吉站点，2022年杭州亚运会峰馆近距离。车程一盏茶的工夫可达商合杭高铁安吉站学校:安吉三小安吉二中昌硕高中宇翔外国语学院商场:浙北大厦（与上海龙之梦，杭州银泰属同等级别的超大型shoppingmall）医院:安吉人民医院、安吉中医院、树兰医院（3甲医院）、安吉医院银行:中国银行、招商银行、中国工商银行、建设银行、浙江杭州联合银行餐饮:澳门豆捞海底捞水浒前列庄等其他:凤凰山公园龙山体育公园7万方湿地公园楼盘配套:教育设施：毛豆培优、中公教育(安吉学习中心)、芝麻街英语(安吉店)、安吉学思教育、安吉弘文教育培训学校、泰德新未来文化培训学校、跳跳堂舞蹈、画染艺术、青硕书画工作室、少林修文化中心医院：树兰安吉医院、浙江安吉健恒糖尿病医院、城南社区卫生服务站购物：优尚玛特生活超市、乐购超市(安吉店)、吉客隆超市(递铺南路店)、好又多购物(黄墅平山岗小区北)、南茂购物中心、新万家福量贩超市、世纪华联超市(清水塘店)、外滩超市、俊娟超市、合乐超市公园：安吉大熊猫馆

楼盘介绍

神盘开动，高铁+铁路紧邻重点学校7万方市政公园正对面安吉【龙山公馆】占据安吉新老城区交汇的位置，同时也是新城板块的核心位置路交叉口昌硕高中正对面 2A039;T19;产权：70年，可落户 18年底交房 3A039;T19;户型面积： 87平三房两厅一卫，两房朝南，附赠2个阳台1个飘窗 114平三房二厅一卫、两房朝南，附赠2个阳台2个飘窗 124平三房二厅二卫、两房朝南，客厅南北通透，附赠2个阳台2个飘窗 137平三房二厅二卫、三房朝南，附赠3个阳台1个飘窗 AAAAA039;T19;物业公司：杭州铭城物业 6A039;T19;建筑类别：电梯房 7A039;T19;物业费：1.7元/平方 8A039;T19;车位：1200个；容积率：1.568 交房标准：毛坯/精装，可自选。配套设施：交通：本项目地处于安吉新城核心地段，两条主干道贯穿新老城区，交通便利，小区出门就是公交站台。在建中的商合杭高铁和杭安铁路通车之后，半。小。时到上海15。分。钟到杭州。紧邻浙江省重点高中昌硕高中医院：现有的安吉中医院距项目2公里不到，在建中的。全。国。首。家县级甲等医院树兰医院就在项目西面，车程10。分。钟可以到达。好学校：项目西面1.5公里实验小学灵峰校区，灵峰幼儿园，东面2公里安吉实验中学，好学校非常完善。

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