集美.岸上蓝山【售楼中心】

日期:2023-12-16 阅读次数:484

集美.岸上蓝山烂尾楼

集美.岸上蓝山烂尾楼

集美.岸上蓝山烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



集美.岸上蓝山-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,余杭区
建筑面积:390000平方米
物业类别:公寓,普通住宅
建筑类别:排屋
装修情况:毛坯
容 积 率:1.23
物业公司:杭州物华物业管理有限公司
楼盘地址:余杭和睦路往南200米(02省道和睦路交叉口)
占地面积:258400平方米
开盘时间:2013年01月12日
交房时间:2013年10月
产权年限:70年
总 户 数:2150户
绿 化 率:0.00%
开 发 商:杭州欣新房地产开发有限公司
销售地址:杭州市余杭区和睦路岸上蓝山星河苑沿街商铺23-1号

集美.岸上蓝山-小柯网

集美.岸上蓝山是由开发商(杭州欣新房地产开发有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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集美.岸上蓝山 在售 毛坯

城西低密度宜居楼盘

参考起价:5999元/平方米

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所在区域:杭州市余杭区

开盘时间:2013年01月12日

入住时间:2013年10月

已有179人预约
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项目现房在售青水苑高层公寓和玉兰苑少量多层,其中青水苑户型有建筑面积137方和建筑面积170-220方四房(边套及跃层);

玉兰苑多层户型建筑面积88方、建筑面积97方,项目整体折后5999元/平方米起,购房优惠:交3万享20万。


【优势1】集美岸上蓝山的楼梯间采用石材地面,彩铝栏杆配木扶手。

【优势2】集美岸上蓝山将是休闲、娱乐一条街,各种富有文化韵味和生活情趣的健身中心、演艺吧、咖啡吧、茶吧、书店等情调商业将规划引入。

【优势3】集美岸上蓝山以升级的户型设计、优质的建筑品质、优化的园林规划,缔造真正涵养生活的价值居所。

详情咨询售楼处:400-850-7908

 

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市余杭区
  • 规划面积:258400平方米
  • 建筑面积:390000平方米
  • 建筑形式:排屋
  • 容  积  率: 1.23
  • 绿  化  率:0.00%
  • 车  位  数:1025个
  • 规划户数:2150户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2013年01月12日
  • 交付时间:2013年10月
  • 开  发  商:杭州欣新房地产开发有限公司
  • 项目地址:余杭和睦路往南200米(02省道和睦路交叉口)
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:集美.岸上蓝山
户型介绍(共8个户型)
集美.岸上蓝山户型,户型图2室2厅1卫1厨

集美.岸上蓝山

集美.岸上蓝山户型,户型图2室2厅1卫1厨

集美.岸上蓝山

集美.岸上蓝山户型,F3户型4室2厅2卫1厨

集美.岸上蓝山

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交通配套
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项目地址:余杭和睦路往南200米(02省道和睦路交叉口)

【交通出行】

公交路线:快速公交B4,k346到茅草山站下,k506、k356到02省道和睦路口站下。

【周边配套】

1、公建配套:中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房;  

2、公园绿化:西溪文化旅游区  自然景观:西溪湿地 

3、就医条件:余杭二院 五常卫生院 留下人民医院 小和山社区卫生服务站等  

4、就学条件:余杭一中 杭州求是专修学校 杭州市城西中学 杭州市外国语学校 浙江工业大学等  

5、商业环境:综合商场 华联超市 中国农业银行 浙商银行 农村信用合作社 杭州联合银行 综合商场:印象城

楼盘介绍


集美岸上蓝山位于留下以西,基地北抵02省道,闲林良睦路贯穿其中。项目总占地430亩,为闲林人居大盘。小区充分利用其大盘优势,引入“小镇居住”的规划理念,在良睦路两侧布置商业,打造总长800余米,面积达30000余平方米的商业风情街,餐饮、超市、净菜市场等生活配套布置其中;同时这也将是休闲、娱乐一条街,各种富有文化韵味和生活情趣的健身中心、演艺吧、咖啡吧、茶吧、书店等情调商业将规划引入,让业主无须出家门就能轻松享受生活。小区还规划有幼儿园、嬉水池、网球场等配套。作为一个高性价比楼盘,集美·;岸上蓝山一直以理性价格入市。同时,在产品的营造上,也是力求精益求精,外墙立面采用陶土面砖、石材、涂料,单元门设置可视对讲系统;楼梯间采用石材地面,彩铝栏杆配木扶手;阳台采用彩铝栏杆配钢化玻璃;背景音乐系统,极大提升居住品质;窗户采用中空玻璃,建筑墙体、屋面、楼板、门窗等均符合浙江省更新的节能标准。集美·;岸上蓝山在给业主一个轻松的价格同时,也给业主打造一座高品质的理想家园。岸上蓝山彩虹苑(一期)已于去年交付,目前大量业主已入住,小区的人居氛围日渐浓厚;星河苑(二期)预计今年6月交付;良睦路4月已正式开工,预计10月竣工;岸上蓝山小区接送车也已正式开通。一个充满优雅生活气息的大型社区基本成型。4月29日,集美·;岸上蓝山星河苑推出13幢、14幢、15幢等3幢小高层,户型面积为79O、107O、129O,总价在37万―65万左右。心动户型,优质优价。

【项目优势】

 

【优势1】集美岸上蓝山的楼梯间采用石材地面,彩铝栏杆配木扶手;阳台采用彩铝栏杆配钢化玻璃;背景音乐系统;窗户采用中空玻璃。

   

【优势2】集美岸上蓝山将是休闲、娱乐一条街,各种富有文化韵味和生活情趣的健身中心、演艺吧、咖啡吧、茶吧、书店等情调商业将规划引入。

   

【优势3】集美岸上蓝山以升级的户型设计、优质的建筑品质、优化的园林规划,缔造真正涵养生活的价值居所。

 

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集美.岸上蓝山成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
10.23 1 74万元 *****
10.25 2 146万元 *****
10.26 2 144万元 *****
10.27 1 74万元 *****
11.01 1 74万元 *****
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集美.岸上蓝山特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 88平方 2室2厅1卫 约 70 万元
B户型 89平方 2室2厅1卫 约 71 万元
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