天泱雅筑【售楼中心】

天泱雅筑为什么卖不出去

每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

天泱雅筑楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

天泱雅筑楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如天泱雅筑为什么卖不动,天泱雅筑为啥卖不动,天泱雅筑卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

天泱雅筑也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,天泱雅筑为什么那么难卖,天泱雅筑卖不掉,天泱雅筑卖得很差,天泱雅筑卖房难之类的我们也不要太相信。

目前天泱雅筑楼盘价格是35000元/平方，地址在浙江省杭州市拱墅区长浜路与沈家路交叉口。

天泱雅筑简介：

项目位置优越，处于新武林居住区，周边配套十分便利，生活圈已非常醇熟。距离城北体育公园直线距离仅2公里，自然资源优越；步行距离约600米便是武林美术馆，家门口便可看展；项目周边有新天地、城市之星（规划）等超百万商业综合体，生活便利。直线距离约600米便是地铁新天地街站，距离项目1公里便是5号线地铁西文街站。出行便捷。无论从板块规划、商业配套、教育资源、区域成熟度，项目所在板块都是无可挑剔的。 在产品打造上，是龙湖地产携手杭州实力房企兴耀打造的全新代表作，倾力匠造的新加坡酒店式度假风社区。 2021年5月28日，东新单元XC0604-B1/B2-11地块（杭政储出[2021]19号商地）以86638万元成交，溢价率121.4%，由杭州星汀商务咨询有限公司竞得，成交楼面价21222元/㎡。5幢高层：13层

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,天泱雅筑卖不出去,天泱雅筑卖得很差,天泱雅筑卖房套路,天泱雅筑卖房难,

天泱雅筑卖不动,天泱雅筑卖不出去等这些问题。

天泱雅筑没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

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