北辰观澜府能买吗,投资划算吗
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苏州市北辰观澜府楼盘动态
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北辰观澜府位于苏州市吴中区天境南路与伍相路交汇处 ，项目于2021-3-23开盘，于2021-6-30交付。是毛坯。
总户数是2244户。车位比是1:1.2
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
预约热线 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
北辰观澜府的价格是16000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
北辰观澜府-基本信息:
所属区县:
建筑面积:400000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.60
物业公司:永升物业
楼盘地址:苏州市吴中区天境南路与伍相路交汇处
占地面积:170000.0平方米
开盘时间:2021-3-23
交房时间:2021-6-30
产权年限:70年
总 户 数:2244户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:苏州北辰置业有限公司
销售地址:苏州市吴中区天境南路与伍相路交汇处
北辰观澜府售楼中心
热线☎:400-850-7908
苏州市 吴中区
北辰观澜府售楼中心
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北辰观澜府房源亮点 问经纪人
北辰观澜府环境优越，产品丰富，太湖仅此现房；板块内核心位置，大型中海商业综合体、香山实验小学一路之隔，市政、高端商业、豪华酒店环伺；超高得房率，总高11层洋房产品，得房率高达83-88%。
产品类型：小高层 洋房 叠加 联排
建筑面积：88平米（3房2厅1卫）
108平米（3房2厅2卫）
142平米（3房2厅3卫）
小区均价：16000元/平
总价：130万起
售楼处电话：400-850-7908
开放时间:09:00-18:00
北辰观澜府楼盘资料电子版
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北辰观澜府今日动态
优惠通知我北辰观澜府楼盘信息
领取楼盘资料- 规划面积：
170000.0平方米
- 建筑面积：
400000平方米
- 建筑形式：
普通住宅,别墅
- 容 积 率：
1.60
- 绿 化 率：
37.00%
- 车 位 数：
2741个
- 规划户数：
2244户
- 产权年限：
70
- 装修情况：
毛坯
- 开盘时间：
2023年7月加推
- 交付时间：
现房
- 开盘时间：
2023年7月加推
- 开 发 商：
苏州北辰置业有限公司
- 周边地铁：
5号线
- 楼盘特色：
品牌地产,地铁楼盘,低首付,现房,低密居所,花园洋房
- 项目地址：
苏州市吴中区天境南路与伍相路交汇处
- 楼盘别名：
北辰观澜府
北辰观澜府介绍
北辰观澜府是北京北辰实业股份有限公司位于太湖国家旅游度假区核心板块内的一个大规模、综合性的住宅社区。拥有难能可贵的一线太湖资源，优良的生态环境。项目自身及周边都有便利的生活资源。
北辰观澜府户型
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北辰观澜府贵宾服务
北辰观澜府特价房源
领取房源信息| 房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
| A户型 | 88平方 | 3室2厅1卫 | 约 135 万元 |
| B户型 | 108平方 | 3室2厅2卫 | 约 165 万元 |
| C户型 | 142平方 | 3室2厅3卫 | 约 290 万元 |