湖州保利堂悦

1)  不会烂尾：世界 500 强上市公司保驾护航，资金雄厚，很多小开发商，会存在资金不足导致烂尾的风险，后期交付是无保障的；

2)  品质保障：公司直属国资委管理，央企和军工双重背景，具备国家一级房地产开发资质；

3)  经验成熟：1992 年成立至今 27 年成熟开发经验，覆盖全国 79 座城市，项目超过 361 个，覆盖海外洛杉矶、伦敦、悉尼、墨尔本。拥有 300 多万业主，受到世界人民认可；

4)  拿地眼光：拓展原则，保利拿地是以城市核心地段为标准考量， 如杭州上品、澄品、绍兴迪荡湖壹号，拓取湖州的战略，取得堂禧堂悦双地块，充份说明有远见，南太湖新区，正好在新区核心。

5)  优质物业：保利物业，上市公司，全国综合实力排名第二，而且是自己的物业。一个小区品质的突显，物业服务尤为重要。

总结：品牌优势，品牌保障，不二选择，强大后盾

3、小区整体规划

核心：优质的开发商在优质的区域打造优质的项目命名：“堂”古代大户人家的象征，“禧”幸福、吉祥之意，案名“堂禧”寓意为大户人家的幸福生活。规划布局：“转折主轴线+高低配”，通俗来说小区内产品高低错落有致，使得每幢房子景观资源较大化和均好性，满足日照，避免城市道路噪音影响

景观配套：设有中央景观中庭水景区域，在洋房和高层都有儿童游乐区，且在东侧沿河区域设有健康跑道以及在更北侧有康体乐园（待设计由政府打造），为业主生活增添色彩，在小区主入口处配有 9 间优质商铺，满足业主日常基本需求。

建筑风格：新亚洲风格，体现庄重大气，塑造城市中自然优美、舒适便捷、健康安全的怡然栖息地。

交通便捷：太湖路为湖州纵向的迎宾大道，往南5.8公里直达市中心（标志建筑银泰城），往北 6公里太湖旅游度假区。（标志建筑月亮酒店）；同心路则为湖州的横向交通枢纽，往西 9公里到达湖州高铁站，往东同心路延伸段（在建中）衔接湖山大道连通市北。

保利地产首次进入湖州优选仁皇板块，契合企业理念“全面回归市心”，认为仁皇就是未来湖州的真正核心区域，从以下几点展开

1） 定位高端、身份感强：仁皇板块是湖州的行政中心所在，周边都是高端住区，小区居民素质都较高，您的邻居的档次都不一样，您总不希望跟低素质的人住在一起吧；

2） 教育优质，教育素质有保障：2 公里范围内 6 所高校，百年名校爱山小学，湖州一中、湖州五中、珍贝幼儿园，且湖州中学也近在不远处，加上小区自带的幼儿园，教育体验一步到位。

3） 景观丰饶，空气好、环境好：西侧便是长田漾湿地公园，国家 AAAAA 级旅游景区，媲美杭州西溪湿地，往西 500 米就是奥体湿地公园，投

资约 15 亿，占地 31.3 万平米；东侧小梅港，太湖水流通，也是市区内唯数不多的住宅水景资源；

4） 配套齐备：到吾悦广场开车1.5公里，明年 10 月左右开业；区域内市政配套丰富，图书馆、大剧院、少年宫等就在周边，龙之梦乐园驾车约 7.5公里，中心医院明年开院，为全家健康保驾护航，同时丰富了人们的衣食住行购娱。

 5）奥体中心：未来板块及城市新中心核心区域，您看杭州奥体版块， 现在的都是一房难求的，这种版块的未来的发展空间是肯定有保障的。

总结：高端、隐贵区域、配套齐全、未来城市新中心，价值可期。