鸿翔风雨江南雅苑有烂尾风险吗
摘要:鸿翔风雨江南雅苑有烂尾风险吗
正文:
鸿翔风雨江南雅苑烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
鸿翔风雨江南雅苑-基本信息:
所属区县:
建筑面积:129128平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:2.30
物业公司:鸿翔物业
楼盘地址:嘉兴市桐乡市新320国道与新兴路交叉口
占地面积:10660平方米
开盘时间:2023年5月
交房时间:2023年8月
产权年限:70年
总 户 数:733户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:鸿翔地产
销售地址:嘉兴市桐乡市鸿翔海棠湾售楼处(新兴路南)
鸿翔风雨江南雅苑
鸿翔风雨江南雅苑是由开发商(鸿翔地产)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
鸿翔风雨江南雅苑没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯网)
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鸿翔风雨江南雅苑位于浙江省桐乡市凤鸣街道新兴路与320国道交汇处,处二环南路旁,背靠灵安港,可以说整个项目是更临近桐乡主城区。本小区是由5栋高层和18栋联排别墅组成的现代中式住区。项目位于宜居居住片区,周边大型社区环伺,高新南苑、高新东苑、 凤鸣新天地等高品质小区,生活氛围较浓,因此周边的生活配套 非常完善。 产品类型:高层住宅 建筑面积:89-116-125方 在售均价:12000元/平(毛胚) 总价:98万起 详情请咨询售楼处:400-850-7908
所属区县:桐乡市
建筑面积:129128平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 2.30
物业公司:鸿翔物业
楼盘地址:嘉兴市桐乡市新320国道与新兴路交叉口
占地面积:10660平方米
开盘时间:2023年5月
交房时间:2023年8月
产权年限:70年
总
户 数:733户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:鸿翔地产
楼盘特色:大型社区,品牌地产,公园周边,生态宜居
项目简介
【项目卖点】
【大区位】杭州都市圈六大城市之一,沪、杭、苏金三角之中。坐享在建苏台高速、杭二绕高速以及未来的城铁红利
【产业经济】以凤鸣街道为核心,先进制造业企业超300家。
【板块规划】凤鸣街道未来将以新 320 国道为主干道,道路两侧规划丰富的公建配套设施,包括特色产业园区、研发基地、科研所、生态公园、办公大楼、商业综合体、步行街区等,配合人才引入还将配建人才公寓、地标级酒店、品质风尚社区,同时医疗、教育也将引入先进的体系接轨大杭城。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对嘉兴市各区域楼盘有很深的了解,对鸿翔风雨江南雅苑周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。