碧桂园正荣悦玲珑烂尾了吗
摘要:碧桂园正荣悦玲珑烂尾了吗
正文:
碧桂园正荣悦玲珑烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
碧桂园正荣悦玲珑-基本信息:
所属区县:福州晋安区
建筑面积:160000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.50
物业公司:碧桂园物业
楼盘地址:福州市晋安区五四北桂湖
占地面积:76989平方米
开盘时间:2021.9.10
交房时间:2022.9.30
产权年限:70年
总 户 数:1340户
绿 化 率:40.00%
开 发 商:碧桂园集团,正荣集团
销售地址:福州市晋安区宦溪桂湖
碧桂园正荣悦玲珑是由开发商(碧桂园集团,正荣集团)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
碧桂园正荣悦玲珑没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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碧桂园集与正荣集团强强联手,共同打造晋安区碧桂园正荣悦玲珑力作,低总价,高得房率刚需盘,桂湖新区核心地段,周边配套全。 产品类型:洋房 均价:毛坯 8500元/平 建筑面积:80平米, 89平米, 总价68万起,看房可以提前报名预约,可安排班车接送。 详情咨询:400-850-7908 开放时间:9 : 00—18 : 00
所属区县:晋安区
建筑面积:160000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 1.50
物业公司:碧桂园物业
楼盘地址:福州市晋安区五四北桂湖
占地面积:76989平方米
开盘时间:2021.9.10
交房时间:2022.9.30
产权年限:70年
总
户 数:1340户
绿 化 率:40.00%
开
发 商:碧桂园集团,正荣集团
楼盘特色:品牌地产,公园周边,低首付,经济住宅,生态宜居,教育地产
项目简介
【板块简介】碧桂园正荣悦玲珑项目位于鼓楼北晋安区(桂湖-限购),目前福州市府大力推进“东扩南进北 拓”大战略,处于北拓中轴线上的鼓楼北板块(五四北+桂湖)成为建设主攻方向。同时作为福州鼓楼及晋安北重要人口外溢及居住环境提升枢纽,素有“福州后花园”之美誉;近几年,随着福州北拓大力发展,桂湖频传利好,更是难得的配套先行板块,目前桂湖已逐渐成为城市新晋有为青年聚集地,大城已成。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.22 | 3 | 190万元 | ***** |
6.23 | 2 | 138万元 | ***** |
6.24 | 3 | 190万元 | ***** |
6.25 | 3 | 190万元 | ***** |
6.26 | 2 | 131万元 | ***** |
6.27 | 1 | 71万元 | ***** |
6.28 | 1 | 71万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对福州市各区域楼盘有很深的了解,对碧桂园正荣悦玲珑周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约80平米
A户型
约89平米
B户型
A户型
- 参考首付:20.00万(3成)
- 参考月供:2083元/月(30年)
- 参考贷款:48.00万(7成)
- 参考利息:75万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
B户型
- 参考首付:23.00万(3成)
- 参考月供:2317元/月(30年)
- 参考贷款:53.00万(7成)
- 参考利息:83万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
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卫生间
2
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客厅
2
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厨房
1