开福长沙北中心保利时代【售楼中心】

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构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。

开福长沙北中心保利时代位于长沙市杭州市长沙市开福区芙蓉北路与新安路交汇处东南角,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。

开福长沙北中心保利时代的配套

自持10万方超级购物中心，北中心都会繁华所在。 项目配建3所9班幼儿园，18班小学，36班9年一贯制学校，全领教育举步即达，1.3km即达湘江风光带，配建南北两大市政公园，秀峰山、太阳山、鹅羊山，原生态环境健康生活。以百万方超级体量，成就北中心一生之城。 

【地标之心】 200米城市中心地标️200米地标建筑，刷新北中心城市天际线

【商业之心】北中心都会繁华所在自持10万方超级购物中心3万方福晟mall

【教育之心】全领层名优教育高地项目配建3所9班幼儿园，18班小学，36班9年一贯制学校，全领教育举步即达周边3公里范围汇聚18所优质中小学，其中周南中学在1km范围内，北中心名校教育圈

【生态之心】原生态环境健康生活一带：1.3km即达湘江风光带两园：配建南北两大市政公园三山：秀峰山、太阳山、鹅羊山      三水：湘江、浏阳河、捞刀河

♾【宜居之心】超百万方生活大城️以百万方超级体量，成就北中心一生之城️精筑住宅、学校、幼儿园、第四代花园建筑、叠墅、商业mall、地标塔楼等全席业态，打造成为城市精英理想生活目的地，项目800米三级甲等泰和医院

第三:楼盘

楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。

开福长沙北中心保利时代的价格是10500元/平方，性价比还可以。

把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。

综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买，多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

开福长沙北中心保利时代没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

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