中筑名孝府【售楼中心】

日期:2023-07-03 阅读次数:238

中筑名孝府烂尾了

中筑名孝府烂尾了

中筑名孝府烂尾了,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



中筑名孝府-基本信息:
所属区县:浙江,湖州
建筑面积:85000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.79
物业公司:嘉兴中奥物业
楼盘地址:安吉县孝丰迎安北路295号
占地面积:28000平方米
开盘时间:2020.10
交房时间:2022.12
产权年限:70年
总 户 数:588户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:浙江中筑置业
销售地址:安吉县孝丰迎安北路295号


中筑名孝府是由开发商(浙江中筑置业)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


中筑名孝府没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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中筑名孝府 在售 毛坯

千年古镇孝丰镇中心,小户型低总价,度假养老皆宜!

参考均价:7800元/平方米

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所在区域:湖州市安吉县

开盘时间:2020.10

入住时间:2022.12

已有389人预约
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项目总占地近2.8万方,总建筑面积超8.5万方,小区绿化率高达30%,楼间距达30m足以满足您的日照需求

小区由2栋两层沿街商业配套,9栋11层小高层住宅组成,住宅共588户,分两期开发,一期7#、8#、9#三栋,共230户,其中7#楼三个单元一梯四户,8#、9#各两个单元一梯三户


建筑面积主要有:48平方米/60平方米/75平方米/95平方米/110平方米/125平方米

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楼盘详情
  • 所在区域:湖州市安吉县
  • 规划面积:28000平方米
  • 建筑面积:85000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.79
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:618个
  • 规划户数:588户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2020.10
  • 交付时间:2022.12
  • 开  发  商:浙江中筑置业
  • 项目地址:安吉县孝丰迎安北路295号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:中筑名孝府
户型介绍(共8个户型)
中筑名孝府户型,A户型

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交通配套
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项目地址:安吉县孝丰迎安北路295号

【交通出行】

       安吉孝丰南邻省城杭州,经杭长高速到杭州69公里,规划建设中的宁杭高铁二通道通车后到达杭州东站,规划站点塘浦站离本项目开车仅需4公里;西与安徽省广德县相接;北靠湖州市,随着今年6月28日安吉高铁站的通车到湖州,规划建设中的沪苏湖铁路通车后经湖州到上海;驱车沿杭长高速、申嘉湖高速去往南京、上海、宁波的高速也是十分便利的,目前安吉已经快速的融入了杭州、上海大都市生活圈。

由本项目沿306省道到安吉县城开车6公里左右,走白缸线转235国道到杭州69公里,也是杭垓、报福、章村去往县城的必经地;

【周边配套】

      中筑·名孝府项目位于城北迎安北路,这里出去的大老板企业家非常多,靠山临溪,有山有河,风景优美,老城区周边的老建筑都在整体规划改造中该拆的拆,该改造的改造,将打造南溪长廊湿地公园,随着孝丰镇政府对沿南溪河城北区域老城改造规划的逐步推进,未来城北也将建成集购物、休闲、娱乐、高品质居住为一体的新城。


       项目北侧为在建的孝丰竹产业园区,的产业园区全国只有15家,目前也是浙江省仅此入选的园区,产业园分三期建设,占地近10平方公里,一期已开工建设,目前吸引多家环保上市企业入驻(比如:浙江能源集团、永裕家居等),建成后年产值预计可达150亿元,园区可容纳上万人;届时,将吸引大批的外来人口,孝丰未来的经济发展不可限量。


       项目周边好学校、商业、医疗配套齐全;优质的教育资源承载着每一个孩子的未来,项目周边中心幼儿园、孝丰小学、孝丰中学、安吉三中等名校让小孩从幼儿园到高中接受更好的教育;多元化的生活方式也一直以来是都市新生活的潮流所向,项目周边有南门商业广场、浙北大厦、联盛购物超市等全面满足居者生活购物所需和全方位购物体验;自古黄金有价,健康无价,项目紧邻杭州师范大学附属院安吉三院、孝丰卫生院,药店更是数不胜数,可以满足您生活上的一切所需;


楼盘介绍

      孝丰既是千年古城,也被誉为孝子之乡,生态环境优美,是全域性的生态旅游县,比较有代表性的旅游景点有余村景区、君澜度假酒店、灵峰寺、浙北大峡谷、中南百草原、竹海、黄浦江源前列漂等等。安吉森林覆盖率达71%,是国家首个生态县,宜居性非常突出, 2012年9月获得联合国更佳人居奖。安吉也是盛名的“中国竹乡”和“白茶之乡”,快节奏大压力的大都市生活,节假日的旅游康养度假,安吉孝丰是优选之地。


    名孝府项目由浙江中筑置业斥巨资打造,中筑置业自成立以来一直秉承着“精进、精研、精创”的核心发展理念,坚持不断创新升级的前沿意识,为所到一个城市提供国际化、品质化的人居品质住宅,18余年来在嘉兴地区开发了无数高品质项目,累计开发面积超百万方,其中代表项目有嘉兴的中荟城、名门府、名璟府、名瑞府等多个高品质居住典范。


     名孝府项目沿迎安北路而建,开发周期约两年,项目总占地近2.8万方,总建筑面积超8.5万方,小区绿化率高达30%,楼间距达30m足以满足您的日照需求,小区由2栋两层沿街商业配套,9栋11层小高层住宅组成,住宅共588户,分两期开发,一期7#、8#、9#三栋,共230户,其中7#楼三个单元一梯四户,8#、9#各两个单元一梯三户,户型建筑面积主要有48平方米/60平方米/75平方米/95平方米/110平方米/125平方米的精致两房和舒适三房满足任何置业所需,为方便业主生活所需,地面地下配有615个停车位及525个储藏室。

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中筑名孝府成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
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11.04 3 116万元 *****
11.05 3 117万元 *****
11.06 2 80万元 *****
11.07 3 116万元 *****
11.08 2 80万元 *****
11.09 5 179万元 *****

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A户型 48平方 一房两厅一卫 约 38 万元
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C户型 75平方 两房两厅一卫 约 60 万元
D户型 90平方 三房两厅一卫 约 72 万元
E户型 95平方 三房两厅两卫 约 76 万元
F户型 110平方 三房两厅两卫 约 88 万元
G户型 125平方 四房两厅两卫 约 100 万元

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