溪云春晓华庭【售楼中心】

溪云春晓华庭为什么卖不出去

每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

溪云春晓华庭楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

溪云春晓华庭楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如溪云春晓华庭为什么卖不动,溪云春晓华庭为啥卖不动,溪云春晓华庭卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

溪云春晓华庭也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,溪云春晓华庭为什么那么难卖,溪云春晓华庭卖不掉,溪云春晓华庭卖得很差,溪云春晓华庭卖房难之类的我们也不要太相信。

目前溪云春晓华庭楼盘价格是33500元/平方，地址在苏州工业园区高贸区金胜路北、兴浦路西、民胜路南。

溪云春晓华庭简介：

2021年09月17日 09:21:58，矿美地产南京有限公司（五矿）在限时竞价环节，以总价219725 万元竞得苏地2021-WG-49号地块，参考楼面价19652.19元/平方米，溢价率6.81%。 苏地2021-WG-49号地块位于苏州工业园区高贸区兴浦路西、民胜路南，属于住宅用地，出让面积55903.47平米。 2022年4月29日，苏州市人民政府同意将苏地2021-WG-49号地块项目命名为溪云春晓华庭。 根据地块规划， 容积率 (1.6,2] 建筑密度 不大于30% 绿化率 不小于35% 建筑限高 不大于80米 地下空限低 -10米 根据地块出让条件， 小区围墙不超过 1.8米，采用金属镂空栏杆。 不小于 150米的连续无干扰景观步道。 2处不小于 14×15的运动场地（条件允许可以合并）。 至少1处不小于 500平米的儿童活动场地。 根据特别要求， 户型在140平米以下的房源占比不低于 50%。 全装修成品住宅，且装修成本不低于 1500元/平米。 住宅结构封顶后才能申请领证。 严格执行园区人才优购政策。 同意政府无条件利用剩余未开发的地下空间。根据2021年11月17日的规划公示，项目拟建15幢住宅楼，另有门卫、开闭所、垃圾房、地库等。 总建筑面积168723.00平米（计容面积111766.05平米）。 更高高度78.75米。

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,溪云春晓华庭卖不出去,溪云春晓华庭卖得很差,溪云春晓华庭卖房套路,溪云春晓华庭卖房难,

溪云春晓华庭卖不动,溪云春晓华庭卖不出去等这些问题。

溪云春晓华庭没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

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