岳麓保利天禧【售楼中心】

日期:2023-11-09 阅读次数:101

岳麓保利天禧可能烂尾吗

岳麓保利天禧可能烂尾吗

岳麓保利天禧烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



岳麓保利天禧-基本信息:
所属区县:
建筑面积:1430000平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:毛坯
容 积 率:4.75
物业公司:湖南保利物业管理有限公司
楼盘地址:长沙市岳麓区银双路与潇湘北路交叉路口往北约100米
占地面积:240000.0平方米
开盘时间:2023-6-9加推
交房时间:现房
产权年限:40年
总 户 数:2420户
绿 化 率:33.00%
开 发 商:保利(长沙)西海岸置业有限公司
销售地址:长沙市岳麓区银双路与潇湘北路交叉路口往北约100米(保利天禧营销中心西北侧约150米)


岳麓保利天禧


岳麓保利天禧是由开发商(保利(长沙)西海岸置业有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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岳麓保利天禧 在售 毛坯

保利天禧户型方正,配套齐全,保利天禧交通便利,价格实惠

参考均价:7950元/平方米

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所在区域:长沙市岳麓区

开盘时间:2023-6-9加推

入住时间:现房

已有189人预约
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【岳麓保利天禧】 位于岳麓区的银盆岭街道(江景现房),产品特色:现房公寓、全长沙目前在售公寓产品更丰富的类型,2.9米层高的平层、3.6米层高办公微复式、4.5米层高LOFT居家办公复式楼。


产品类型:公寓

均价:7950元/平

建筑面积:34-65平米


售楼处电话:400-850-7908

开放时间:09:00-21:00

楼盘详情
  • 所在区域:长沙市岳麓区
  • 规划面积:240000.0平方米
  • 建筑面积:1430000平方米
  • 建筑形式:公寓
  • 容  积  率: 4.75
  • 绿  化  率:33.00%
  • 车  位  数:2500个
  • 规划户数:2420户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2023-6-9加推
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:保利(长沙)西海岸置业有限公司
  • 项目地址:长沙市岳麓区银双路与潇湘北路交叉路口往北约100米
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:岳麓保利天禧
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:长沙市岳麓区银双路与潇湘北路交叉路口往北约100米

【交通出行】

双地铁(4/6号线)  三桥两隧道畅达全城

紧邻地铁6号线、4号线,距离六沟垅站300米;2站即达凯德壹中心,2站到达溁湾镇换乘2号线;畅享银盆岭大桥、福元路大桥、橘子洲大桥,营盘路隧道、湘雅路隧道(在建)三桥三隧路网,潇湘大道贯穿南北,岳麓大道连贯东西,20多公交线路环绕,快速通达全城,畅享都市生活。

【周边配套】

【项目配套】

项目打造48万方的商业综合体,2.1万方的山姆会员店以及10多万方的大型商业mall等,未来这里的繁华景象可见,打破江景豪宅固有形象,重新定义城市格局,实现商业、居住、休闲四项全能。

【楼栋】

项目的3#,4#,5#商务楼已达到预售条件,3#和4#已经在售,3号栋整购,还有少量房源,5#楼体高度达146m,触及滨江天际线,建成后会成为长沙城市封面,外立面采用LOW-E纯玻璃环幕窗设计,逼格绝顶!

【大堂】

项目规划,我们始终参照超5甲写字楼的设计标准来配置。我们的商务楼4# 5#的大堂采用12米的挑高奢华大堂设计,采用3500元/方的精装标准。电梯口都配有闸道,高低分区,需要刷卡才能进入,进出人员管理非常严格,且电梯也是刷卡通行,业主只能去到相应的楼层。装修奢华的大堂让您每天能有5星酒店的体验感。

楼盘介绍

        滨江新城规划三个特色鲜明的功能核心区——活力生活区、商务区、生态中心区。项目所在位置是滨江新城的龙头位置,周边众多商业所组成的滨江新城的繁华地域——活力生活区。近几年滨江新城已吸引了知名品牌开发商多达十几家(例如:保利,万科,恒大,协信,绿地,富基,世贸等等),近二到三年已经引进了五大百货商超巨头(平和堂、王井、沃尔玛、步步高、华润万家),还有五大银行总部(民生,广发,新农合,浦发,长沙银行),写字楼(绿地中央广场、奥克斯广场、楷林国际大厦、鼎衡大厦),酒店——希尔顿酒店、JW万豪酒店,区域发展速度较快。          


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