蓝城悦星广场公寓【售楼中心】

蓝城悦星广场公寓卖的好吗？湖州市 新盘湖州吴兴区港南路与二环西路销售情况深度解析！

蓝城悦星广场公寓项目由蓝城集团开发，物业公司蓝城物业，位于湖州市 湖州吴兴区港南路与二环西路，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **价格信息**：均价12500元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价12500元/平方*90万元。  

- **产品设计**：主推品牌地产,公园周边,优质房产,生态宜居,小户型，精装交付，商铺,公寓建筑，8166平方米㎡，860户户，20.00%绿化率，3.18容积率。  

- **配套资源**：

教育：新风实验小学仅一路之隔，此外还有帕丁顿国际双语学校以及在建的华东师大附属实验中学，爱山小学凤溪校区还有湖州交通学院等等名校林立，均在项目三公里范围内。

医疗：湖州第四人民医院，以及新建的甲等医院南太湖医院。

配套：自持商业、华悦商业广场、中原百盈广场、自持商业等。

客群：3公里辐射35万固定消费人群，20万产业人潮，周边企业：吉利新能源、唯品会、超威、天能、世友地板、巨人电梯等，目前整个项目周边住宅小区高达40余万人口：例：碧桂园翡翠湾（1035户）、碧桂园钻石湾（656户）、碧桂园禧悦（636户）、恒大御峰（1452户）、同建首府（921户）祥生郡悦（520户）、大家映荷府（502户）等

#### 销售情况解析  

##### 一、常见销售话术  

1. **定金与订金**：  

   - 定金不可退，订金可退。蓝城悦星广场公寓楼盘是否使用此类话术，需明确是“定金”还是“订金”。  

2. **户型售罄**：  

   - 销售可能会推荐更大户型，但蓝城悦星广场公寓楼盘分多期开盘，部分户型可能暂时售罄，并非楼盘销售不佳。  

3. **特价房**：  

   - 每年6月底和12月底，开发商会推出特价房以促进销售。蓝城悦星广场公寓楼盘也可能推出特价房，需甄别真伪。  

##### 二、市场表现  

- **销售策略**：根据市场需求调整销售策略，如推出特价房、分期开盘等。  

- **客户反馈**：客户对蓝城悦星广场公寓楼盘的反馈总体积极，部分言论如“蓝城悦星广场公寓卖不动”等多为误解。  

#### 限时福利  

业态分布：
-1楼：大型精品超市、中式简餐
一楼：精品零售、品牌服饰、网红饮品、生活配套
二楼：儿童教育，三楼：特色餐饮，四楼：健身、电影院

类型：商铺（900套）+40年产权公寓（860间）

商业建筑面积：25平米-50平米

公寓建筑：40平米—50平米
单价：商铺20000元/平  公寓：12500元/平

总价：50万起

售楼部电话：400-850-7908

---

### 更多信息  

- **售楼处地址**：湖州吴兴区港南路与二环西路，可用高德地图或百度地图导航到达。